Flexibler Gewerbestandort mit Büro- und Produktionsgebäude | ab 2027

Wohnfläche
ca. 6407 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 6407 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
88079 Kressbronn am Bodensee - Kressbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26944PS4JF6F

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Objektbeschreibung

*Ein ausführliches Exposé lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.* Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Kressbronn am Bodensee - einem attraktiven Wirtschaftsstandort in der wirtschaftsstarken Vierländerregion Bodensee. Das moderne Gewerbeobjekt befindet sich auf einem ca. 6.400 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine funktionale Gebäudestruktur mit Büro-, Produktions-, Lager-, Sozial- und Verkehrsflächen. Zur Vermietung stehen insgesamt rund 4.400 m² Gewerbefläche, aufgeteilt in ca. 1.800 m² Büroflächen, ca. 1.800 m² Produktions- und Lagerflächen sowie ca. 800 m² Sozial- und Verkehrsflächen. Ergänzt wird das Angebot durch 79 Pkw-Stellplätze. Die flexible Flächenstruktur eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Industrie, Logistik, Entwicklung oder Verwaltung.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé zu. Für Fragen zum Objekt oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie uns gerne kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Bitte teilen Sie uns bei Interesse und Kontaktaufnahme via E-Mail Ihren Namen und Ihre Anschrift mit. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Lagerfläche: 1.770,00 m², Gesamtfläche: 4.400,00 m², Bürofläche: 1.820,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 6407 m²
Baujahr
2003
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Preishinweis
79 Stellplätze
Stellplätze
79
Provision
k.A.

Energiedaten

Baujahr
2003
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
65.4
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
72.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-07
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Mietkonditionen (unverbindliche Angaben):
? Büroflächen: ca. 9,00 €/m²/Monat (netto kalt)
? Produktions- und Lagerflächen: ca. 5,00 €/m²/Monat (netto kalt)
? Sozial- und Verkehrsflächen: ca. 5,00 €/m²/Monat (netto kalt)
? Außenstellplätze: ca. 20,00 €/Stellplatz/Monat

? Ca. 4.4000 m² Gesamtnutzfläche
? verfügbar ab Q4 2027

? Ca. 1.800 m² Büroflächen
? Ca. 1.800 m² Produktions- und Lagerflächen (UKB 3,00 m)
? Ca. 800 m² Sozial- und Verkehrsflächen
? Grundstücksfläche ca. 6.400 m²
? Anlieferung: via Rampe

? Funktionale Flächenaufteilung mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
? 3-geschossiges Gebäude (UG-, EG und OG)
? Baujahr 1999, modernisiert im Jahr 2003
? Stahlbetonskelettbauweise
? Moderne Fassade mit Betonplatten und Aluminiumpaneelen
? Großzügige Fensterflächen mit optimaler Tageslichtversorgung
? Beheizung über Brennwert- und Niedertemperaturkessel
? Kein kurzfristiger Instandhaltungs- oder Modernisierungsbedarf
? 79 Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück
? Optional anmietbares Nachbargrundstück mit Potenzial für weitere 98 Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Kressbronn am Bodensee - einem attraktiven Wirtschaftsstandort in der wirtschaftsstarken Vierländerregion Bodensee. Die Lage im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz bietet Unternehmen ein dynamisches Umfeld mit zahlreichen international tätigen Industrie-, Produktions- und Technologieunternehmen.

Verkehrsanbindung:
Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bus- und Bahnhaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Über die rund 13 km entfernte Anschlussstelle Lindau besteht eine schnelle Anbindung an die A96 und das überregionale Autobahnnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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