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Gewerbeimmobilie in zentraler Lage von Kreuzau



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Wohnfläche
ca. 629 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
267.000 €
Preis/m²
424,48 €
Wohnfläche
ca. 629 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
267.000 €
Preis/m²
424,48 €
52372 Kreuzau - Kreuzau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FWET6HNHIX

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine attraktive Gewerbehalle in zentraler Lage von Kreuzau mit einer Gesamtfläche von ca. 365 m². Momentan wird die Einheit als KFZ Werkstatt genutzt und ist vermietet, wodurch sie auch gerade für Kapitalanleger geeignet ist. Die Halle verfügt über großzügige Nutzflächen mit Empfangsbüro und Lagerflächen, sowie Sozialräumen für Mitarbeiter. Garage und Stellplätze für PKW sind vorhanden und ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft und wird als Sondereigentum verkauft. Weiterhin kann eine vorhandene Photovoltaikanlage separat vom jetzigen Betreiber erworben werden. Die Anlage ist n i c h t im Kaufpreis enthalten. Sämtliche weiteren Angaben zum Sondereigentum, zu den bestehenden Mieteinnahme und den vorhandenen Gegebenheiten des Mietvertrages erteilen wir gerne auf Anfrage.

Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf. Kira Woldt Immobilienmaklerin Parma Immobilien Monschauer Straße 64 52355 Düren Kontakt Telefon: +49 2421 9748688 Mobil: 0151 61033905 E-Mail: [email protected]

Stichworte
Gesamtfläche: 365,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 629 m²
Baujahr
1958
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
267.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
424,48 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- 365 m² Gewerbefläche

- funktionale Ausstattung

- Büro- und Sozialräume vorhanden

- Flächenheizung

- Garage und Stellplätze

- Gartenfläche hinter der Halle

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Kreuzau liegt im Kreis Düren am Nordrand der Eifel und zählt zu den beliebtesten Wohn- und Gewerbestandorten der Region. Diese attraktive Lage zwischen Natur und urbaner Infrastruktur macht Kreuzau sehr bekannt.

Die Gewerbeeinheit ist durch die zentrale Lage gut erreichbar und bietet auch eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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