Attraktive Büro- und Hallenkombination auf großem Grundstück in Echzell

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in zentraler Lage von Echzell und bietet auf einem ca. 1.640 m² großen Grundstück eine attraktive Kombination aus Hallen-, Lager-, Büro- und Sozialflächen. Die insgesamt ca. 420 m² große Hallenfläche setzt sich aus einer ca. 300 m² großen Haupthalle aus dem Baujahr 1995 sowie einem im Jahr 2006 errichteten Hallenanbau mit ca. 120 m² Fläche zusammen. Zusätzliche Zwischenebenen in beiden Hallen schaffen weitere ca. 90 m² Lagerfläche und ermöglichen eine effiziente Ausnutzung des vorhandenen Raumangebots. Drei Sektionaltore gewährleisten eine komfortable Anlieferung und gute Zugänglichkeit der Hallenbereiche. Darüber hinaus sind Starkstromanschlüsse vorhanden. Die Beheizung der Hallen erfolgt über Heizlüfter. Die Büro- und Sozialflächen umfassen insgesamt ca. 190 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Büro, ein separater Besprechungsraum, ein WC sowie eine kleine Teeküche. Das Obergeschoss verfügt über einen Aktenraum, eine ehemalige Wohnung, die derzeit als Bürofläche genutzt wird, zwei Bäder und einen Gemeinschaftsraum. Die Aufteilung bietet damit sowohl klassische Verwaltungs- und Besprechungsflächen als auch flexibel nutzbare Aufenthalts- und Mitarbeiterräume. Die Immobilie wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2020 beheizt. Auf dem Dach des Hallenanbaus befindet sich zudem eine Photovoltaikanlage. Dank der durchdachten Flächenaufteilung, der großzügigen Hallen- und Lagerkapazitäten sowie der umfangreichen Büro- und Sozialräume eignet sich das Objekt insbesondere für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Lager- und Logistikbetriebe sowie für zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Die Flächenangaben beruhen auf alten Grundrissen die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.

Stichworte
Lagerfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 700,00 m², Bundesland: Hessen

Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z