FREIRAUM4 +++ Renditestarkes Industrieareal mit modernen Schwerlasthallen und stabilem Cashflow

Wohnfläche
ca. 32805 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
6.900.000 €
Preis/m²
210,33 €
Wohnfläche
ca. 32805 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
6.900.000 €
Preis/m²
210,33 €
57223 Kreuztal - Kredenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ARQRTUV6C

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein etabliertes Industrieareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 32.592 m², welche derzeit fast vollständig vermietet ist. Die Gesamtmietfläche beträgt 10.000 m². Das Objekt vereint moderne Schwerlasthallen, flexible Büroflächen sowie großzügige Freiflächen und bietet damit eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Mieteinnahmen und weiteres Wertsteigerungspotenzial. Der Standort ist seit Jahrzehnten als Produktions- und Logistikstandort etabliert und wurde in den vergangenen Jahren gezielt modernisiert und erweitert... ...für die ausführliche Beschreibung fordern Sie gerne unser Exposé an.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFOS: Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht. FREIRAUM4 GmbH Sandstraße 31, 57072 Siegen Telefon: +49 271 - 30 30 9800, Fax: +49 271 - 30 30 9805 E-Mail: [email protected], www.freiraumhochvier.de Öffnungszeiten: Mo-Do: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr Fr: 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 16:00 Uhr und nach Vereinbarung Amtsgericht Siegen, HRB 14208 Geschäftsführer: Meik Arias, Frank Klein, Andreas Miller

Stichworte
Lagerfläche: 8.792,00 m², Gesamtfläche: 10.000,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 32805 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
6.900.000,00 €
Preis/m²
210,33 €
Provision
2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
vom beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Abschluss des Kaufvertrages
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
23.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
38.7
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-08
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • ist vermietet
+ Repräsentative Gebäude
++ Funktionale Hallen
** Großes Freigelände
++ Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet
++ Ausreichend Parkplätze
++ Hohe Vermietungsquote

Lagebeschreibung

Das hier angebotene Industrieareal befindet sich in Kreuztal, im Stadtteil Kredenbach, einer attraktiven Lage im Norden des Siegerlandes. Dieser Standort überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhiger Umgebung und hervorragender Erreichbarkeit. Die Nähe zur Autobahn A4 und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die sowohl lokal als auch überregional agieren.

In der unmittelbaren Umgebung finden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, die das tägliche Leben bereichern und den Mitarbeitern eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten bieten. Darüber hinaus liegt die Immobilie in einem dynamischen Wirtschaftsumfeld mit einer Vielzahl von mittelständischen Unternehmen und innovativen Dienstleistern, die das Potenzial für Netzwerkbildung und Kooperationen bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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