Gewerbekomplex in zentraler Lage - ideale Investitionsoption.

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
889.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
889.000 €
Preis/m²
k.A.
57223 Kreuztal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SBXQV34ES7

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Objektbeschreibung

In Kreuztal befindet sich ein Büro- oder Praxisobjekt mit einer Gewerbefläche von 390,0 m² auf einem Grundstück von 1238,0 m². Das Objekt verfügt über 20 Stellplätze und wurde circa 1991 erbaut. Eine letzte Modernisierung fand 2012 statt, wodurch das Objekt eine sehr gute Energieeffizienz aufweist, was durch die Energieklasse B bestätigt wird. Diese Immobilie bietet ideale Bedingungen für Unternehmen und Praxen, die nach einem modernen und effizienten Arbeitsumfeld suchen. Durch die großzügige Grundstücksfläche und die vorhandenen Stellplätze bietet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
IHRE IMMOBILIENPROFIS VOR ORT. Ionut Chirvasuta + Kaufen oder Verkaufen, Mieten oder Vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1 + Professionelle Immobilienbewertung + Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten + Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung LBS ImmobilienCenter Südwestfalen, Bismarcktr. 15, 57076 Siegen Tel.: 0271 7700970, Mobil: 0171 1747945 www.lbs-siegen.de Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 390,00 m², Grundstücksfläche: 1.238,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2012

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1991
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
889.000,00 €
Rendite
19.76
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 45.000,00 EUR
Stellplätze
20
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74.9
Gültig bis
2035-04-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse
- ebenerdig

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 1238 m²
+ zentrale Lage

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1992
+ Gewerbefläche 390 m²

Lagebeschreibung

Eichen ist ein Stadtteil von Kreuztal im Kreis Siegen-Wittgenstein. Er liegt zwischen den Stadtteilen Krombach, Kreuztal, Bockenbach und Stendenbach.
Der Ort ist an den öffentlichen Nahverkehr, über eine Bus- und Bahnlinie, angebunden. Die nächste Autobahnauffahrt liegt in Kreuztal. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Zahnklinik, eine Apotheke, eine Tierarztpraxis und eine Hauptschule.
Eichen liegt etwa 3 km von Kreuztal entfernt, wo Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Freizeitangebote, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Autobahnanbindung an die A45 und die A4 zu finden sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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