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Wohnen und Arbeiten in einem ruhigen Wohngebiet von Kriftel hier ist beides möglich!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.980 €
Preis/m²
k.A.
65830 Kriftel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GFPZR79VNX

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Objektbeschreibung

Die Umgebung ist eine ruhige Wohnlage, d.h. entspanntes & ruhiges Arbeiten ist möglich! Diese Gewerberäume sind als Büroflächen oder-in Absprache-auch als Wohnräume mit Co-Working Charakter geeignet. Es steht eine vorhandene Verkabelung (EDV) zur Verfügung auch Glasfaser ist in Vorbereitung. Der Empfangsbereich bildet den Mittelpunkt der Gewerbefläche. Von hier aus gelangt man in alle anderen Räume sowie zur Küche. Hochwertige massive Schränke und große helle Räume alle mit Tageslicht, sorgen für Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre. Im unteren Geschoss befinden sich die beiden WCs sowie weitere helle Räume die Flexibel als Büro oder Besprechnungsräume genutzt werden können. Es stehen außerdem 5 PKW-Außen Stellplätze zur Verfügung die im Mietpreis schon enthalten sind! Gerne zeigen wir Ihnen die Räume vor Ort.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.3.2036. Endenergieverbrauch beträgt 101.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Stichworte
Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Bundesland: Hessen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.980,00 €
Nebenkosten
360,00 €
Warmmiete
2.340,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.540,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.980,00 EUR
Provision
1.980,00 €

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
101.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-26
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- 4 Büro- oder Praxisräume im Erdgeschoss, 2 getrennte Toiletten.
- Teeküche.
- Teppichboden.
- Fliesen in Bad.
- Helle Tageslichträume.
- hochwertige Einbauten etc.
- gute Internetverfügbarkeit (Glasfaser in Vorbereitung).
- weitere Räume im Untergeschoss (Aufenthaltsraum).

Lagebeschreibung

Die gute Verkehrsanbindung/Erreichbarkeit machen dieses Objekt sehr Attraktiv von hier aus gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten an alle Autobahnanschlüsse an die A 66, Wiesbaden - Frankfurt, mit Anbindungen an die Nord-Süd-Fernstraßen A 3 und A 5 sind nur knapp 2 km entfernt. Die Frankfurter Innenstadt ist nach 18 km und der Flughafen Frankfurt/ Main nach 10 km zu erreichen. S-Bahnanschluss S2 nach Frankfurt und Niedernhausen.
Das Haus liegt im Herzen von Kriftel und fußläufig zur Ortsmitte mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Restaurants, Eiscafé, Schule, dem großen Freizeitpark mit Spielplätzen, Minigolf, Ruhe/Liegewiesen und dem schönen Parkbad (Freibad).
Eine Tennisanlage sowie Sporthallen runden das Sportangebot ab, ebenso wie ein benachbater Golfplatz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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