Büro- und Praxisfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu vermieten

Im etablierten Gewerbeareal Südring 6 in Bad Liebenwerda stehen im straßenbegleitenden Gebäudeteil G2 Praxis- bzw. Büroflächen zur Vermietung, die durch ihre flexible Nutzbarkeit, die gute infrastrukturelle Einbindung sowie den charaktervollen Gewerbekomplex ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte bieten. Der markante Gewerbekomplex wurde zwischen 1933 und 1938 errichtet und verbindet solide Industriearchitektur mit einer funktionalen Flächenstruktur. Die massive Bauweise und die charakteristische Fassadengestaltung verleihen der Immobilie einen besonderen gewerblichen Charakter und schaffen zugleich eine langlebige, robuste Gebäudesubstanz. Über die Jahrzehnte hinweg hat sich das Objekt zu einem vielseitig nutzbaren Gewerbestandort entwickelt, der heute Büro-, Praxis- sowie Lager- und Gewerbeflächen vereint.

Sonstiges
Objektstruktur Innerhalb des Gebäudekomplexes steht im Gebäudeteil G2 eine Gewerbeeinheit im 1.Obergeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m² zur Verfügung. Die Einheit umfasst insgesamt fünf separate Räume mit Größen zwischen ca. 13,10 m² und 41,50 m² und bietet damit eine vielseitig nutzbare Raumstruktur für unterschiedliche gewerbliche Anforderungen. Die barrierefreie Erschließung funktioniert über eine Aufzugsanlage. Großzügige Flurflächen sowie breite Türen unterstützen eine komfortable Nutzung der Räumlichkeiten und schaffen gute Voraussetzungen für Büro-, Praxis-, Beratungs- oder vergleichbare Dienstleistungsnutzungen. Ergänzend steht eine geschlechtergetrennte WC-Anlage sowie eine voll ausgestattete Mini-Teeküche zur Verfügung. Große Fensterfronten sorgen für einen hohen Tageslichteinfall und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre. In einem der Räume befinden sich zudem bodentiefe Fensterelemente, die geöffnet werden können und die Nutzungsqualität zusätzlich erhöhen. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist das großzügige Grundstück mit rund 10.400 m² Fläche, das ausreichend Raum für Betriebsabläufe, mögliche Anlieferungen und Mitarbeiterverkehr bietet. Insgesamt stehen auf dem Areal etwa 180 Stellplätze zur Verfügung, wodurch auch bei höherem Mitarbeiter- oder Kundenaufkommen eine komfortable Parksituation gewährleistet ist. Die weitläufigen Zufahrten ermöglichen zudem eine unkomplizierte Anfahrt für Lieferfahrzeuge und unterstützen effiziente logistische Abläufe. Die Kombination aus flexiblen Einzelräumens, guter Verkehrsanbindung, umfangreichen Stellplatzmöglichkeiten und einem etablierten Gewerbestandort macht diese Flächen zu einer attraktiven Lösung für Unternehmen, die auf der Suche nach Büro- und Praxisflächen mit Entwicklungspotenzial sind.

Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
Verfügbar ab Array