Provisionsfreie Bürofläche mit privatem Hof & 3 Stellplätzen | Barrierefrei | 143,96 m² | Kronau

Diese gepflegte und funktional aufgeteilte Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von 76709 Kronau.

Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 143,96 m² Bürofläche und überzeugt durch ihre moderne Bürostruktur mit offenem Arbeitsbereich, mehreren separaten Büroräumen, repräsentativem Empfangsbereich sowie einem abgeschlossenen privaten Hof mit drei direkt zugeordneten PKW-Stellplätzen.

Besonders attraktiv:

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.

Die Fläche wurde zuletzt als Büro genutzt und eignet sich ideal für moderne Büro- und Dienstleistungsunternehmen mit ruhigem Geschäftsbetrieb, beispielsweise als:

* Steuerbüro

* Immobilienbüro

* Versicherungs- oder Finanzdienstleiste

* Unternehmensberatung

* Architekturbüro

* IT- oder Verwaltungsstandort

* Agentu

* Kanzlei oder vergleichbare Büronutzung

Die Raumstruktur ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten in separaten Büros als auch kommunikative Arbeitsabläufe innerhalb des zentralen Gemeinschaftsbüros.

Der abgeschlossene Hofbereich mit direktem Zugang aus der Einheit schafft zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden sowie den täglichen Geschäftsbetrieb.

Die Gewerbeeinheit wurde ursprünglich im Jahr 1982 errichtet und im Jahr 2005 umfassend saniert. Das Objekt präsentiert sich heute in einem gepflegten und funktionalen Zustand mit solider technischer Ausstattung.

Die Verfügbarkeit erfolgt flexibel nach Absprache und kann kurzfristig realisiert werden.

MIETKONDITIONEN
Bürofläche:
ca. 143,96 m²

Kaltmiete Büro:
895 € monatlich

3 PKW-Stellplätze im privaten Hof:
105 € monatlich

Gesamtkaltmiete:
1.000 € monatlich

Nebenkosten:
ca. 250 € bis 350 € monatlich
(je nach Nutzung)

Kaution:
3 Monatskaltmieten



PERSÖNLICHER HINWEIS
Sollte Ihnen die Präsentation dieser Immobilie gefallen, stehe ich Ihnen selbstverständlich auch bei der Vermarktung Ihrer eigenen Immobilie zur Verfügung.

Diskret, strategisch und mit dem klaren Ziel:
Ergebnis statt Zufall.



ANSCHPRECHSPARTNER
Waldemar Myllek
Immobilienmakler

☎︎ +49 176 63894429
✉︎ [email protected]
✆ Kontakt auch per WhatsApp möglich
Verfügbar ab 2026-05-16T00:00:00.000Z