Industrie- und Gewerbeareal mit vielen Bestandsgebäuden

Wohnfläche
ca. 28547 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.500.000 €
Preis/m²
87,57 €
Wohnfläche
ca. 28547 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.500.000 €
Preis/m²
87,57 €
04509 Wiedemar - Pohritzsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LD6K1B8R67

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Objektbeschreibung

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Industrie-/Gewerbeareal mit Bestandsgebäuden (ca. 6.487,31 m² Gewerbefläche) aus Hallen, Produktions-/Lager-/Büro- und Freifläche u.v.m. auf einem ca. 28.547,00 m² großem Grundstück in einem Gewerbegebiet in Wiedemar. Bestandsliste (siehe Flächenplan unter Grundrisse): 1,2,3 - 3 x Warmhallen mit insgesamt 2.430,67 m² 4,7,8 - 3 x Untersteller mit 1.073,72 m² 5 - Lagerhalle mit 455,10 m² 6 - Aschehalle mit 1.294,71 m² 9,10 - Produktionshalle mit insgesamt 372,68 m² 11 - Büroflächen mit 331,48 m² 12 - Garagen mit 110,24 m² 13 - Technikfläche mit 52,50 m² 14 - Runddachhalle mit 366,21 m² 15 - Freifläche mit 3.000 m² Aktuelle Mieteinnahmen: Halle 9 mit einer JNKM von 7.200,00 €

Provisionshinweis
7,14 % inkl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags.

Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

Stichworte
Lagerfläche: 6.487,31 m², Gesamtfläche: 6.487,31 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 28547 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Preis/m²
87,57 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- BJ: 1993, 2003 Erweiterungsbauten
- Grundstücksgröße: 28.547,00 m²
- Gewerbefläche Bestand: ca. 6.487,31 m²
- Vermietungsstand: Leerstand, Halle 9 vermietet (aktuelle JNKM: 7.200,00 €)
- eingezäunt
- Gewerbegebiet
- 2 Trafohäuschen vorhanden
- Betonboden
- Beheizung über Flüssiggas möglich
- Löschteich vorhanden

Lagebeschreibung

Das angebotene Gewerbeareal befindet sich in Wiedemar, einer Gemeinde in Nordsachsen.
Wiedemar selbst ist eine ruhige und gut angebundene Gemeinde, die hauptsächlich von Industrie- und Gewerbeflächen geprägt ist. Die direkte Umgebung der Immobilie ist geprägt von weiteren Produktionsbetrieben und Lagerhäusern, was sie zu einem idealen Standort für Unternehmen macht, die auf Logistik und Produktion spezialisiert sind.

Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 (Abfahrt Brehna) und A14 ist die Gemeinde schnell zu erreichen und bietet somit optimale Bedingungen für Unternehmen, die auf einen reibungslosen Warentransport angewiesen sind.

Wiedemar selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten für die Mitarbeiter.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 300 Meter.

Die Region um Wiedemar zeichnet sich durch ihre wirtschaftliche Dynamik aus. Die Nähe zu Leipzig, einer der größten Städte in Ostdeutschland, bietet zahlreiche Chancen für Unternehmen, die von einem starken Wirtschaftsstandort profitieren möchten.

Die umliegende Natur und die Nähe zum Flughafen Leipzig/Halle machen die Region zudem attraktiv für Unternehmen, die internationale Geschäftsbeziehungen pflegen.

Insgesamt ist die Region um Wiedemar ein attraktiver Standort für Unternehmen verschiedener Branchen, die von einer guten Infrastruktur und einer dynamischen Wirtschaft profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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