Hochwertige Gewerbefläche mit Büro, Warmhalle & Smart-Home-Technik

Sie legen Wert auf ein gesundes Arbeitsumfeld, effiziente Abläufe und eine repräsentative Immobilie für Ihr Unternehmen? Dann bietet Ihnen diese hochwertige Gewerbeeinheit ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten. Das energieeffizient errichtete Gebäude eignet sich hervorragend für Unternehmen aus Dienstleistung, Verwaltung, Handel oder Produktion, die Büro- und Lager-/Produktionsflächen optimal miteinander verbinden möchten. Bieten Sie Ihrem Team mehr als nur einen Arbeitsplatz. In diesem repräsentativen Neubau trifft ökologische Bauweise auf moderne Smart-Home-Technologie. Das Ergebnis: Ein Raumklima, das die Konzentration fördert, und eine Infrastruktur, die Ihr operatives Geschäft im Erdgeschoss perfekt unterstützt. Lager- / Produktionsfläche im Erdgeschoss Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 330 m² Lager- bzw. Produktionsfläche in einer beheizten Warmhalle zur Verfügung. - Raumhöhe: ca. 4,00 m - Großzügiges Rolltor (3,50 m x 3,50 m) für komfortable Anlieferung - Ideal für Lager, leichte Produktion oder Logistik Büroflächen im Obergeschoss Direkt über der Halle befindet sich die moderne und helle Bürofläche mit ca. 210 m², die Ihren Mitarbeitern ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld bietet. Die Bürofläche ist wie folgt aufgeteilt: - Repräsentativer Empfangsbereich - Großraumbüro - 3 separate Büroräume - Offene Küche für Mitarbeiter - 2 Abstellräume - 2 Toiletten - Raumhöhe Büro: ca. 3,10 m - Große Fensterflächen und hochwertige, ökologische Materialien sorgen für ein besonders angenehmes Raumklima. Ausstattung & Besonderheiten - Ökologische Baumaterialien (u. a. Mineralfarbe) - Smart-Home-Technologie (Steuerung von Licht, Rollläden, Heizung etc.) - Alarmanlage vorhanden - Flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Gewerbe - 4 bis 10 PKW-Stellplätze optional anmietbar - Hinweis: Für dieses Objekt wird ein Nachweis der Vorsteuerabzugsberechtigung benötigt. Kostenübersicht (zzgl. MwSt.) - Kaltmiete: 3.870,00 € - Heizkostenvorauszahlung: 550,00 € - Nebenkostenvorauszahlung: 350,00 € - Warmmiete gesamt: 4.770,00 € - Stellplätze: 25,00 € / Monat je Parkplatz Trotz aller Sorgfalt sind unsere Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Sonstiges
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