1235 m² moderne Betonhalle zur Miete

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.054 €
Preis/m²
4.9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
6.054 €
Preis/m²
4.9 €
74653 Künzelsau - Nagelsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K6IX6TIJR4

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese gepflegte und moderne Betonhalle zur Miete in Künzelsau. Die Immobilie besticht durch ihre komplett stützenfreie Konstruktion und bietet eine Hallenfläche von 1039 m² sowie Büro-, Werkstatt-, Labor-, Kommissionierfläche von 195 m². Der massive Betonboden ist befahrbar für Hubwagen und Gabelstapler, was eine effiziente Nutzung ermöglicht. Eine Gasdunkelstrahlerheizung sorgt für eine direkt befeuerte und effektive Wärmeversorgung. Oberlichter mit Rauch- und Wärmeabzugsfunktion (RWA) gewährleisten eine optimale Belüftung. Mit einer Raumhöhe von 10,17 m unter dem Trapezblechdach bietet die Halle großzügigen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Halle ist komplett wärmegedämmt, was für ein energieeffizientes Klima sorgt. Eine Sprinkleranlage gewährleistet zusätzliche Sicherheit. Derzeitige Nutzung als Hochregallager, die Regale können bei Bedarf gegen Mehrpreis übernommen werden. Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein effizientes und sicheres Arbeitsumfeld benötigen.

Sonstiges
3 Monatsmieten Kaution Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt. Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Weitere Gewerbeimmobilien - https://www.scheib.de/immobilien.php Unsere Homepage - mehr Infos - https://www.scheib.de/

Stichworte
Lagerfläche: 1.235,51 m², Gesamtfläche: 1.235,51 m², Hallenhöhe: 9,08 m, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
6.053,98 €
Preis/m²
4.9 €
Provision
2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- massiver Betonboden mit Hubwagen und Gabelstapler befahrbar
- Heizung über Gasdunkelstrahler, direkt befeuert
- Oberlichter mit RWA Funktion
- LED Beleuchtung
- Raumhöhe Unterkante Stahlbetonbinder 9,08 m, Raumhöhe Trapezblechdach 10,17 m
- komplett wärmegedämmt
- Sprinkleranlage
- Anlieferung über zwei Rampen mit 1,32 m Rampenhöhe und Niveauregulierung für rückwärtige Anlieferung
- zusätzliche Scherenhebebühne für die Anlieferung mit Gabelstapler und Lkw, seitliche Entladung
- Schnelllauf Tore für Klimagrenze
- Glasfaseranschluss
- hochwertiger Stromanschluss, Hauptsicherung aufrüstbar auf 3 x maximal 125 A
- separater Kommissionier Bereich

Zusätzlich eine Werkstatt/ Labor, ein Büro und Sozialräume
- ESD-Bereich für Labor
- im Labor ist Druckluft vorhanden
- Raumhöhe 3,15 m
- Bodenbelag mit 2K Beschichtung

Allgemein:
- 6 Ladestationen für Elektro-PKWS zur gemeinsamen Benutzung
- sehr gute Werbemöglichkeiten und Sichtbarkeit

Hochregallager, Gabelstapler und Büromöbel können bei Bedarf gekauft werden (Mehrpreis)

Lagebeschreibung

Gewerbegebiet

Künzelsau ist ein kontinuierlich gewachsener Wirtschaftsstandort in der Region Heilbronn-Franken an der Ost-West-Achse Heilbronn-Nürnberg. Die Infrastruktur und eine gute Anbindung an die A 6 machen die Stadt zu einem wirtschaftlich leistungsfähigen Mittelzentrum im Hohenlohekreis.

Weltweit erfolgreiche Unternehmen haben hier ihren Sitz. Für eine so stabile Unternehmensentwicklung steht die breit gefächerte Produktpalette der ansässigen Betriebe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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