Business Apartments | Sofortiger Cashflow + Value-Add-Potenzial | Nähe Würthzentrale

Modernisierte Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow und attraktivem Entwicklungspotenzial. Zum Verkauf steht ein vollständig modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Künzelsau-Gaisbach mit vier hochwertig ausgestatteten Business Apartments sowie einer flexibel nutzbaren Gewerbeeinheit. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend kernmodernisiert und bietet bereits heute stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet die positive Bauvoranfrage die Möglichkeit, die bestehende Gewerbeeinheit zu zwei zusätzlichen Business Apartments weiterzuentwickeln. Durch die unmittelbare Nähe zur Würth-Gruppe sowie zahlreichen international tätigen Industrieunternehmen besteht eine nachhaltig hohe Nachfrage nach möbliertem Wohnen für Projektmitarbeiter, Fachkräfte und Geschäftsreisende. Damit vereint das Objekt sofortigen Cashflow mit einer attraktiven Value-Add-Perspektive - eine Kombination, die im aktuellen Marktumfeld nur selten verfügbar ist.

Sonstiges
Die Immobilie eignet sich sowohl für private Kapitalanleger als auch für institutionelle Investoren. Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage das ausführliche Investment Memorandum mit Wirtschaftlichkeitsberechnung, Sensitivitätsanalyse, Grundrissen sowie weiteren Objektinformationen zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung.

Stichworte
Gesamtfläche: 219,00 m², vermietbare Fläche: 219,00 m², modernisiert