Attraktives Gewerbeareal auf 8.900 m²: Repräsentatives Ausstellungs- und Verkaufsgebäude in Toplage bei Würzburg

ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- Zur Vermietung steht ein modernes Ausstellungs- und Verkaufsgebäude in Kürnach bei Würzburg. Das Gebäude wurde 2016 in hochwertiger Stahlhallenbauweise errichtet und bietet großzügige, flexible Flächen für Ausstellung, Verkauf, Büro und Lager. Dank repräsentativer Glasfassade, Oberlichtern mit Rauch- und Wärmeabzug (RWA) sowie moderner Gebäudetechnik präsentiert sich die Immobilie als ideale Adresse für Unternehmen mit hohem Anspruch an Präsentation und Funktionalität. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar - ob als Showroom, Büro- und Verwaltungsstandort, Schulungszentrum oder für Service- und Werkstattleistungen. Flächenaufstellung (ca.-Angaben) Erdgeschoss gesamt ~ 2.189 m² . Halle (Ausstellung/Verkauf): ca. 1.618 m² . Mietlager): ca. 203 m² . Werkstatt: ca. 149 m² . Lager/Archiv/Technik/WC: ca. 50 m² . Büroflächen: ca. 135 m² Obergeschoss gesamt ~ 335 m² . Galerie / Schulung . Büro-/Personalräume . Lager . Sozial (DU/WC/Teeküche) Hausmeisterwohnung (nicht ausgebaut) ~ 52 m² Gesamtfläche: ca. 2.576 m² Austattungshighlights: . Grundstücksgröße: 8.900 m² . Komplett eingezäuntes Areal . Halle und Außenbereich mit Alarmsystem gesichert . Flexible Nutzungsmöglichkeiten . Großzügige Halle mit Galerieebene . Büro- und Sozialräume auf beiden Ebenen . Kranbahn in der Werkstatt (4to) . Großzügige Ladezone / Anlieferung . Sandwichpaneel-Fassade und -Dach (energieeffizient) . Repräsentative Glasfassade, viel Tageslicht . Moderne Eisspeicherheizung (Fußbodenheizung) zum Heizen und Kühlen . Zisterne . Maschinenwaschplatz mit Ölabscheider . Hallenhöhe 7,5m . 500m² überdachter Aussenbereich . Brandmeldeanlage . Glasfassade und Oberlichter mit RWA . Alarmsystem mit Bewegungsmelder auf dem kompletten Areal Bezug ist ab 01.01.2026 möglich.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Das Exposé dient der Vorabinformation; als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Mietvertrag. Unsere AGBs sind Grundlage jedes Angebots.