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Zu pachten: Gewerbeeinheit - Ideal für Gastro, Bistro, Shop | Kürnbach



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
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1.100 €
Preis/m²
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75057 Kürnbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QU43DD9LP8

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Objektbeschreibung

Raum für frische Ideen & gastronomische Träume! Suchen Sie den perfekten Ort für Ihr Business? In zentraler, bestens sichtbarer Top-Lage von Kürnbach wartet eine attraktive Gewerbeeinheit zur Miete darauf, von Ihnen wachgeküsst zu werden! Ob charmantes Café, Bistro, Feinkostladen oder moderner Einzelhandel - diese ehemalige Bäckereifiliale bietet die ideale Bühne für Ihren Erfolg. Hautnah am Kunden: Große Schaufensterfronten fluten die großzügige Verkaufsfläche samt integriertem Sitzbereich mit Tageslicht und garantieren beste Sichtbarkeit sowie jede Menge Laufkundschaft. Bereit für den Start: Eine bestehende Theken- und Verkaufsstruktur ist bereits vorhanden und erleichtert den Einstieg massiv. Perfekte Infrastruktur: Klimaanlage, gewerbliche Elektroinstallation, ein separates Kühlhaus sowie praktische Lager- und Nebenräume sind einsatzbereit. Mehr Umsatz durch Außensitzbereich: Ein Pluspunkt ist der attraktive Außensitzbereich. Nutzen Sie die Möglichkeit einer gemütlichen Außenbestuhlung, um Ihre Kunden an lauen Tagen im Freien zu verwöhnen. Individuell & Kurzfristig: Das Objekt ist kurzfristig verfügbar. Da Teilbereiche renovierungsbedürftig sind, haben Sie hier die fantastische Chance, Ihre Mieträume ganz ohne Kompromisse neu zu gestalten. Setzen Sie Ihr eigenes Designkonzept flexibel um! Nutzen Sie das Potenzial dieser lebendigen Lage und sichern Sie sich diesen attraktiven Standort. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung - wir freuen uns auf Ihr Konzept!

Sonstiges
- Zentrale Lage im Ortskern von Kürnbach - Gute Sichtbarkeit durch große Fensterfront - Frequentierte Lage mit regelmäßiger Laufkundschaft - Umgeben von Wohnbebauung und weiteren Gewerbeeinheiten - Angrenzende Geschäfte und Dienstleistungen - Öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld - Gute Erreichbarkeit für Kunden und Lieferverkehr

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Provision
2 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Perfekte Sichtbarkeit im Herzen von Kürnbach

Diese Gewerbeeinheit besticht durch ihre erstklassige, zentrale Lage direkt im lebendigen Ortskern des badischen Weindorfs Kürnbach. Eingebettet in eine harmonische Mischung aus charmanter Wohnbebauung und gewachsenen Gewerbebetrieben, profitieren Sie hier von einem perfekt funktionierenden Mikroklima.

Dank der großzügigen, markanten Schaufensterfront ist Ihnen eine hervorragende Sichtbarkeit garantiert - Ihr Business wird hier optimal wahrgenommen! Die stark frequentierte Lage im Herzen der Gemeinde sorgt für eine regelmäßige, treue Laufkundschaft. Diese wird durch die angrenzenden Geschäfte, Cafés und Dienstleister im direkten Umfeld zusätzlich belebt. Ein ganz besonderer Standortvorteil ist zudem die unmittelbare Nähe zu den örtlichen Schulen und Bildungseinrichtungen: Durch die kurzen, fußläufigen Entfernungen beleben Schüler, Eltern und Lehrer zu den Stoßzeiten die Frequenz vor Ihrer Tür und sorgen für ein zusätzliches, dynamisches Kundenpotenzial.

Hervorragende Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
Auch in puncto Erreichbarkeit lässt der Standort keine Wünsche offen. Kürnbach ist infrastrukturell bestens angebunden: Über die nahegelegene Bundesstraße B293 (Anbindung an Bretten und Eppingen) ist die Gewerbeeinheit für Kunden aus der gesamten Region sowie für den täglichen Lieferverkehr schnell und unkompliziert erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr sichert zudem über regelmäßige Busverbindungen (z. B. Richtung Bretten mit Anschluss an das Stadtbahnnetz) eine bequeme Erreichbarkeit.

Für Ihre Kunden befinden sich öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer, direkter Nähe, sodass einem entspannten Besuch nichts im Wege steht. Ein Standort, der regionale Erreichbarkeit mit starker lokaler Frequenz vereint!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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