* Attraktive Gewerbeimmobilie mit KFZ-Werkstatt, Verkaufsfläche, Lagerfläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten *

Wohnfläche
ca. 7000 m²
Courtage
mit Provision
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 7000 m²
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mit Provision
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auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
19243 Wittenburg - Wittenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RT3YDUECQG

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Objektbeschreibung

*** Ihre Chance: Erfolgreich in die Zukunft starten! *** Sie planen den Einstieg in ein Kfz-Gewerbe oder suchen eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit hervorragender Infrastruktur? Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Top-Lage, großzügiger Fläche und hochwertiger technischer Ausstattung. Der derzeitige erfolgreiche Betreiber mit gewachsenem Kundenstamm möchte seinen Ruhestand genießen und sucht einen geeigneten Nachfolger (Pächter). Eine strukturierte Einarbeitung ist auf Wunsch möglich. Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Vereinbarung möglich. Exposé bitte über das Kontaktformular anfordern Anfragen können nur bei vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und erreichbare Telefonnummer) berücksichtigt werden. Weitere Angebote Vermietung/Verkauf: m e i s e r - i m m o b i l i e n . d e * * * Besichtigungstermine können relativ kurzfristig vereinbart werden * * *

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die vom Vermieter überlassen wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen, Irrtümer sind nicht ausgeschlossen. Dem Kunden obliegt es, die Objektinformationen zu prüfen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung. *** Weitere Informationen erhalten Sie mittels eines ausführlichen Exposees nach Ihrer KONTAKTANFRAGE. *** Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen nur mit vollständigem Namen, Adresse und erreichbarer Telefonnummer bearbeitet werden.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 7000 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Stellplätze
100
Provision
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
18.8
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
95
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-20
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Das Objekt umfasst ein vollständig ausgestattetes Neuwagen-Zentrum mit angeschlossener Kfz-Werkstatt, ergänzt durch Büro-, Verkaufs- und Lagerflächen.

Highlights
. Repräsentativer Empfangs- und Verkaufsbereich (Showroom)
. Werkstatt mit umfangreicher Ausstattung
. Großzügige Hallen- und Freiflächen
. Hervorragende Verkehrsanbindung (Autobahnnähe)
. Sofort nutzbar - inkl. Übernahme von Inventar möglich

Flächen und Ausstattung
Büro- und Verkaufsflächen
. Verkaufsbüro und Beratungsbereiche
. Kundenaufenthaltsbereich
. Mitarbeiterbüros und Aufenthaltsräume
. Sanitäreinrichtung

Außenbereich
. Neuwagenzentrum mit ca. 100 Stellplätzen

Werkstatt
. 6 Hebebühnen
. zusätzliche Hebebühne für Nutzfahrzeuge 7,5 t
. Bremsenprüfstand
. Abgasprüfstand
. Reifendienst (PKW und Wohnmobile)
. Krosserie- und Lackierbereich
. DEKRA-Stützpunkt
. 4 moderne Diagnosegeräte

Lagerflächen
. Ersatzteillager
. Reifenlager
. Weitere Lagerkapazitäten

Leistungsangebot des bisherigen Betriebs
. Wartung und Reparatur
. TÜV/AU-Abwicklung
. Karosserie- und Lackierarbeiten
. Diagnose und Fehleranalyse

Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Neben der klassischen Nutzung als Kfz-Betrieb eröffnet die Immobilie zahlreiche weitere gewerbliche Optionen
. Logistik- oder Lagerstandort#
. Baustoff- oder Holzhandel
. Handwerkszentrum (mehrere Gewerke kombinierbar)
. Großhandel mit Ausstellungsfläche
. Produktions- oder Montagehalle

Besonderheiten
. Großzügige Hallentore für einfach Ein- und Ausfahrt
. Umfangreiche Spezialwerkzeuge vorhanden
. Komplettübernahme der Ausstattung möglich (Verhandlungssache)
. Sofortiger Betriebsstart ohne größere Investitionen möglich

Ob als etablierter Kfz-Standort oder für innovative gewerbliche Konzepte - diese Immobilie bietet hervorragende Voraussetzungen für wirtschaftlichen Erfolg.
Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Flexibilität macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt.

Lagebeschreibung

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern
Das Objekt befindet sich in 19243 Wittenburg in einer TOP-Lage - Mischgebiet mit hervorragender Infrastruktur.
In direkter Umgebung befinden sich Supermärkte und zahlreiche kleinere und größere Unternehmenwie Dr. Oetker, Stern, Maid, German Oil, Feinkost food, alpin-Center und Europas größte Indoor Skihalle.

Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt ca. 1 Minute
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof ca. 18 Minuten, sehr gute Bahnverbindungen Hamburg - Berlin.
Der nächste Flughafen Hamburg ist nach ca. 45 Minuten Autofahrt erreichbar.
Schwerin ca. 28 km
Hagenow ca. 12 km
Ostsee ca. 70 km

In der Stadt befinden sich alle Einrichtungen für Grund- und Regionalschule und Gymnasium, Kindergarten, diverse Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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