Traditionshaus im Herzen Kulmbachs

Dieses historische Gebäude, im Herzen Kulmbachs, verbindet Tradition und Moderne für Geschäftstätige. Die markante Fassade und der großzügige Grundriss verleihen dem Objekt Charme und einheimisches Flair. Das Haus wurde im Jahr 1900 erbaut und wurde im Jahr 2000 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Insgesamt besteht das Objekt aus einer Nutzfläche von rund 840 m² und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Mit 6 Parteien verteilt auf Erd- und Obergeschosse, die über einen Personenaufzug erreichbar sind, bietet die gepflegte Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die gut zugänglichen Einheiten bestehen aus unterschiedlich großen und abgeschlossenen Räumen mit WC- und Sanitärbereichen. Ein Großteil der Einheiten ist derzeit langfristig vermietet und bietet einem Investor Potential zur Renditeoptimierung. Nähere Informationen zu den momentanen und potentiellen Mieteinnahmen, sowie zum Objekt selbst, besprechen wir mit Ihnen auf Anfrage gerne persönlich.

Sonstiges
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ProConCepT - Inh. Peter Sowade, selbständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Sie ist bezahlt und verdient am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Besichtigungstermine
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache und Kapitalnachweis möglich. Bitte setzen Sie sich hierzu über das Kontaktformular ,,Anbieter kontaktieren", mit uns in Verbindung. Sie erhalten dann einen individuellen Einzelbesichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!