Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 380 m² im wirtschaftsstarken Landshuter Süden

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit ca. 380 m² Fläche bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Anforderungen anpassen. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für eine ausgezeichnete Einsehbarkeit und bieten optimale Möglichkeiten für wirkungsvolle und gut positionierte Schaufensterpräsentationen. Gleichzeitig gelangt zu jeder Jahreszeit reichlich natürliches Tageslicht in die Räumlichkeiten und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Die großzügige Fläche umfasst neben dem eigentlichen Nutzbereich einen Lagerbereich, eine Teeküche sowie ein WC. Der Bodenbelag kann noch individuell gestaltet und auf die jeweilige Nutzung abgestimmt werden - ein weiterer Vorteil für eine flexible und bedarfsgerechte Gestaltung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt ein zentrales Heiz- und Kühlsystem, das eine ganzjährige Temperierung der Räumlichkeiten ermöglicht. Die Einheit ist zudem alarmgesichert. Der Zugang erfolgt über einen Haupteingang. Zusätzlich stehen zwei rückwärtige Ausgänge zur Verfügung, die je nach Nutzung als Notausgänge oder separate Personalzugänge genutzt werden können. Die Gewerbeeinheit ist barrierefrei zugänglich und bietet damit einen komfortablen Zugang für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Für eine gute Erreichbarkeit stehen zudem zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Eine großzügige, flexible und vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit viel Gestaltungsspielraum - ideal für Unternehmen, Selbstständige und Gewerbetreibende, die Raum für ihre Ideen und weiteres Wachstum suchen. Nutzungsmöglichkeiten: * Showroom * Ausstellungsfläche * Einzelhandel * Fitness- und Gesundheitskonzepte * Physiotherapiezentrum * Rehazentrum * Sanitätshaus * Möbel- und Einrichtungsausstellung * Küchenstudio * Büro- und Dienstleistungszentrum * Schulungs- und Seminarzentrum * Co-Working-Space Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. B E S I C H T I G U N G E N: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Für eine Besichtigung bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen (inkl. Adresse und Telefonnummer). Im Anschluss senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Sollte keine Nachricht bei Ihnen ankommen, schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach. Bei Fragen oder für eine persönliche Auskunft sind wir gerne telefonisch unter 0871/97309501 für Sie da.

Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr, da alle eingegebenen Informationen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt werden. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Stichworte
Lagerfläche: 21,90 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Distanz zum Flughafen: 34.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.80, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz vom Zentrum: 6.90