Teilbar ab 260 m²! Großzügige und multifunktionale Bürofläche mit separatem Lager zwischen TÜ und RT

Diese gepflegte Büroeinheit befindet sich im Hochparterre eines repräsentativen Geschäftshauses in verkehrsberuhigter Lage und überzeugt durch helle, gut geschnittene Räume sowie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit einer Gesamtfläche von ca. 260?m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungskonzepte. Die Fläche verteilt sich aktuell auf sieben separat nutzbare Räume, die flexibel als Büros, Besprechungs- oder Schulungsräume genutzt werden können. Eine vorhandene Einbauküche sowie Beleuchtung gehören zum Bestand. Darüber hinaus stehen ein separater Serverraum sowie eine vollständige EDV-Verkabelung zur Verfügung, was den sofortigen Bezug und eine reibungslose Integration in den Arbeitsalltag erleichtert. Ein außenliegender Sonnenschutz sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die gemeinschaftlich genutzten Sanitäranlagen über den Flur erreichbar sind. Änderungen am Grundriss oder an Ausstattungsmerkmalen - etwa dem Bodenbelag - sind in Abstimmung mit dem Vermieter grundsätzlich möglich und ermöglichen eine individuelle Anpassung an Ihre Anforderungen. Die Büroeinheit ist nach Absprache bezugsfrei. Bitte beachten Sie, dass alle angegebenen Preise Nettoangaben sind.

Stichworte
Gesamtfläche: 260,00 m²