Gepflegtes Gebäude für Gewerbe mit potentiellem Baugrundstück

Dieses gepflegte Bürogebäude bietet ideale Voraussetzungen für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Architekturbüros oder Praxisräume und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein zusätzliches Entwicklungspotenzial. Im Untergeschoss befinden sich mehrere Büroräume sowie praktische Lager- und Nebenräume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise für Archiv, Technik oder zusätzliche Arbeitsplätze. Das Erdgeschoss empfängt Besucher mit einem ansprechenden und großzügigen Empfangsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch WC-Anlagen, eine Küche sowie mehrere Büro- und Beratungsräume, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Mitarbeiter und Mandanten schaffen. Auch im Obergeschoss setzt sich die funktionale Aufteilung fort. Hier stehen ebenfalls mehrere Büroräume und Besprechungsräume zur Verfügung, sodass sich das Gebäude hervorragend für verschiedene Arbeitsbereiche oder mehrere Abteilungen eignet. Das gesamte Gebäude wird über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher direkt am Gebäude bieten. Aufgrund der Lage im Mischgebiet bietet das Gebäude die besondere Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden. Zudem besteht das Potenzial, das bestehende Gebäude um eine weitere Etage zu erweitern und damit zusätzliche Nutzfläche zu schaffen. Ein zusätzlicher großer Vorteil ist das separate Baugrundstück hinter dem Bürogebäude. Dieses bietet weiteres Entwicklungspotenzial und kann zukünftig bebaut werden, beispielsweise für eine Erweiterung, ein zusätzliches Bürogebäude oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten.

Sonstiges
- Sofort frei - Tolle Räume - Fußbodenheizung - Elektrisch - Ideal als Bürohaus oder Praxis - Weiteres Baugrundstück vorhanden

Stichworte
Gesamtfläche: 238,00 m², vermietbare Fläche: 238,00 m²