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Neubau Praxis/Büro



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.863 €
Preis/m²
9 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
1.863 €
Preis/m²
9 €
86500 Kutzenhausen - Rommelsried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24IHJHG997E5

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Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in ländlicher Lage und eignet sich ideal zur Nutzung als Büro- oder Praxisfläche. Es handelt sich um einen Neubau, der modernen Ansprüchen gerecht wird und zugleich noch flexibel nach individuellen Bedürfnissen gestaltet werden kann. Die Gesamtfläche beträgt ca. 207 m² und ist bei Bedarf in zwei Einheiten mit jeweils etwa 103,5 m² teilbar. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar (kein Aufzug vorhanden). Der hochwertige Neubauzustand bietet optimale Voraussetzungen für eine individuelle Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die Fläche ist voraussichtlich ab Sommer 2026 beziehbar. Der Mietpreis beginnt je nach Ausstattung bei ca. 9 € pro m².

Stichworte
Gesamtfläche: 207,00 m², Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.863,00 €
Preis/m²
9 €
Nebenkosten
724,50 €
Warmmiete
2.587,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.863,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

Kutzenhausen ist eine ländlich geprägte Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern, etwa 20 km westlich der Stadt Augsburg gelegen.

Die Gemeinde befindet sich mitten im Naturpark Augsburg - Westliche Wälder und ist von einer reizvollen, waldreichen Landschaft umgeben. Teile des Gemeindegebiets liegen in den Regionen Reischenau und Rothtal, was den Ort besonders naturnah und ruhig macht.

Kutzenhausen besteht aus mehreren Ortsteilen wie Agawang, Buch, Maingründel und Rommelsried und hat insgesamt rund 2.500 bis 2.600 Einwohner.

Charakteristisch für den Ort sind seine dörfliche Struktur, eine gute Anbindung nach Augsburg (u. a. per Bahn) sowie ein hoher Wohn- und Freizeitwert mit Einrichtungen wie Schule, Kindergarten, Freibad und vielfältigem Vereinsleben.

Kurz gesagt: Kutzenhausen ist eine naturnahe, ruhige Wohngemeinde im Augsburger Umland mit ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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