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Say hello to: Neubau-Erstbezug! Ab Q3 2025! Moderne Logistikimmobilie in Autobahnnähe!



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Preis/m²
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30880 Laatzen - Alt-Laatzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 234H4FHHUX78

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Objektbeschreibung

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 43.000 m² entsteht ein moderner Logistikneubau mit einer Hallenfläche von insgesamt ca. 23.000 m², die sich auf 3 Units aufteilen. Alle Abschnitte können über Brandschutztore miteinander verbunden werden und verfügen jeweils über eine Mezzanineebene, die als Bürofläche geplant wird. - ca. 59 Stellplätze, inklusive Besucher- und Gemeinschaftsparkplätze - Lichte Höhe (UKB) bis ca. 12,00 m - Hallen können einzeln genutzt oder zusammengeschlossen werden - LED Beleuchtung - Bodentraglast bis zu 8 t/m² - Deckensprinkler - Andienung (pro Unit): 5x Heckandocktore mit Überladebrücke sowie eine ebenerdige Zufahrt - Höchste Stufe von Wasserabdichtungssystemen - 24/7-Nutzungsgenehmigung - Geplant ist eine DGNB-Zertifizierung im Gold-Standard - Photovoltaikanlage in Kombination mit einer teilweisen Dachbegrünung

k.A.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2024
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Laatzen ist eine Stadt in der Region Hannover mit dem Status einer selbstständigen Gemeinde. Der Standort befindet sich direkt angrenzend an den südlichen Bereich der niedersächsischen Landeshauptstadt und ist durch die Lage im Südwesten des Messegeländes optimal an den Fernverkehr angebunden. Über den Innenstadtring ist das Gelände aus sämtlichen Richtungen schnell erreichbar. Der Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahnen A7, sowie an die A2 befindet sich nur ca. 600 Meter entfernt.
Eine direkte Verbindung zum ÖPNV-Netz ist durch die S-Bahn-Station Hannover Messe/ Laatzen mit den Linien S4 und S8 sowie den nahegelegenen Bushaltestellen ebenfalls gegeben.
Die Innenstadt von Hannover sowie der Hauptbahnhof sind ca. 10 km und der Flughafen Hannover-Langenhagen ca. 30 km entfernt.
In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars sowie Fachgeschäfte und Einkaufszentren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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