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Laatzen: Gepflegtes 4-geschossiges Bürogebäude mit zusätzlichem Stellplatzgrundstück



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Wohnfläche
ca. 5241 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.500.000 €
Preis/m²
477,01 €
Wohnfläche
ca. 5241 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
2.500.000 €
Preis/m²
477,01 €
30880 Laatzen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254BLPWRP74Z

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Objektbeschreibung

Laatzen: Gepflegtes 4-geschossiges Bürogebäude mit zusätzlichem Stellplatzgrundstück und einer sehr guten Verkehrsanbindung.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 2.744,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5241 m²
Gesamtfläche
ca. 2744 m²
Baujahr
1967
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.500.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
477,01 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 161.760,00 EUR
Provision
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
20
Wärmebedarf
143.7
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Netto-Mieteinnahmen ca. 161.760,- € p.a.
- geplante SOLL Netto-Mieteinnahmen ca. 210.780,- € p.a.
- Gesamtfläche ca. 2.563 m²
- Grundstück 2.619 m²
- weiteres Parkplatzgrundstück ca. 2.622 m² mit ca. 64 Kfz-Stellplätzen (nicht im Kaufpreis enthalten)
- 4-geschossiges Bürogebäude mit 1-geschossigem Anbau
- 4 Lager-/Werkstattflächen
- teilweise unterkellert
- Aufzug bis 500 kg Traglast
- Aufstockung und bauliche Verbesserungen 1992
- Außengelände teilweise gepflastert und eingefriedet

Lagebeschreibung

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder [email protected].
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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