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Industrie- und Gewerbegrundstück in Werlte mit luxuriöser 681 m²- Villa, Pool, Sauna, Fitness- und Partyraum, Halle



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Wohnfläche
ca. 11684 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
127,52 €
Wohnfläche
ca. 11684 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
1.490.000 €
Preis/m²
127,52 €
49757 Werlte - Werlte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25I91KZIN92L

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Industrie- und Gewerbegrundstück in Werlte mit luxuriöser 681 m²-Villa, Pool, Sauna, Fitness- und Partyraum Attraktive Investitionsmöglichkeit in Werlte: ca. 11.684 m² Grundstück mit Bestandsobjekt – ideal für Unternehmer und Investoren. (Produktion, Lager, Werkstätten, Büroflächen oder Mischkonzepte) Highlights: Viel Platz für Produktionshallen, Lager, Werkstätten, Bürogebäude oder neue Gewerbeeinheiten Bestandsgebäude flexibel nutzbar für Verwaltung, Produktion oder Lager Villa (681 m², 4 Wohneinheiten) für Eigentümer, Management oder Mitarbeiterwohnungen Zufahrt von drei Seiten – optimale Logistik und Anlieferung Zusätzliche Flächen: Pool, Party-/Sportraum, Fitnessraum, Wintergarten, Werkstatt/Garage, überdachte Terrasse uvm.

Raumaufteilung

Industrie- und Gewerbegrundstück in Werlte mit Bestandsobjekt: 4 Wohneinheiten, Bürofläche und 100 m² Produktion-/Lagerhalle.

Besichtigungstermine
Die Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins erfolgt ausschließlich nach Vorlage eines Bonitätsnachweises – selbstverständlich diskret, persönlich und in enger Abstimmung mit den Eigentümern.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Grundstück
ca. 11684 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
127,52 €
Stellplätze
8
Provision
3,57 % inkl. gesetz. MwSt. Käuferprovision vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Gewerbe- und Industriegebiet von Werlte im Emsland – einem wirtschaftlich dynamischen Standort mit starkem Mittelstand.

Optimale Anbindung: Durch die B 401 sowie die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 1 ist eine schnelle Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen Osnabrück, Bremen, Groningen und Ruhrgebiet gewährleistet.

Logistik-Vorteil: Mehrseitige Zufahrtsmöglichkeiten ermöglichen effiziente Anlieferung und Abtransport für Produktion, Lager oder Handel.

Regionale Wirtschaft: Werlte ist bekannt als Standort für Maschinen- und Fahrzeugbau (u. a. Krone Nutzfahrzeuge) sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen. Damit bietet die Region ein stabiles wirtschaftliches Umfeld und Fachkräftepotenzial.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Lage kombiniert unternehmerische Vorteile eines etablierten Industriegebiets mit kurzen Wegen in die Stadt und bietet somit ideale Voraussetzungen für nahezu jede gewerbliche Nutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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