Büro´s & Cowork im Landhaus

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
350 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
350 €
Preis/m²
k.A.
49757 Werlte - Werlte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E5JF5VB5JL

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Objektbeschreibung

Das Angebot des Cowork befindet sich in einem charmanten mehrgeschossigen Fachwerkhaus im Look einer Landhausvilla, verteilt auf insgesamt vier verschiedene Arbeitszonen. Das angegebene Preis von 350 € ist für einen Schreibtischplatz pro Monat, Räume und Miete über längere Zeiträume erfolgen auf Anfrage. Opa's Werkstatt" (Erdgeschoss): Nostalgisch-industrieller Stil mit flexiblen Sitz- und Stehbereichen, Empfangstheke und Tee-/Kaffeeecke für kreative Zusammenarbeit. Räume "Eiche" & "Lärche" (1. Obergeschoss): Modern ausgestattete Fix-Desk-Zonen mit jeweils Besprechungstischen für bis zu 8 Personen und einem 95? Smartboard für interaktive Präsentationen. "Heuboden" (2. Obergeschoss): Offenes Stabwerk mit drei Bereichen - zwei ruhige Giebelzimmer mit Eckbürotischen und ein offener Arbeitsraum. Zugang zu einer kleinen Küchenzeile und einem Balkon für Pausen. Multifunktionale Küche: Moderne Geräte, großer Kühlschrank, Kaffeemaschine, Teenische für gemeinsame Pausen oder lockere Meetings.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
3 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
350,00 €
Preishinweis
25 Stellplätze
Nettokaltmiete: 350,00 EUR
Stellplätze
25
Provision
keine Provision

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Rollstuhlgerecht
KFW 40 Gebäude mit PV Anlage und Batteriespeicher

Ausstattung & Infrastruktur
Technik & Ergonomie: Hochwertige Bürotische mit Strom-, USB- und LAN-Anbindungen; ergonomische "fm-asentio"-Stühle (German Design Award 2024).
E-Mobility & Nachhaltigkeit: Solarcarport mit Ladeinfrastruktur (Schnelllade- & 22 kW-Station); attraktive Außenbereiche mit Holzbauelementen als Rückzugs- und Inspirationsorte.
Basics & Extras: Schnell-Internet (100 Mbit) Glasfaser Standleitung, offene Cowork-Bereiche, professionelle Druck-/Scanmöglichkeiten, Meetingraum, Kaffee/Tee-Flatrate, Parkplätze.

Langzeitmiete auf Anfrage möglich

weitere Info´s unter cowork-werlte.de

Lagebeschreibung

Die Landhausvilla befindet sich in attraktiver Lage am Arenberg 4 in 49757 Werlte, an der Umgehungstrasse und dem Orteingang der aufstrebenden Stadt Werlte im Emsland mit hoher Lebensqualität und guter wirtschaftlicher Entwicklung.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen, modernen Umfeld mit guter Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren Nutzer von der Nähe zum Ortskern von Werlte, der in wenigen Minuten erreichbar ist und eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern bietet.

Werlte überzeugt durch seine starke mittelständische Struktur, insbesondere im Handwerk, Bauwesen und in innovativen Branchen. Dadurch entsteht ein ideales Umfeld für Unternehmen, Selbstständige, Start-ups und kreative Köpfe, die von einem lebendigen Netzwerk profitieren möchten.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl regional als auch überregional gut:
Die Bundesstraßen B213 und B401 sind schnell erreichbar und verbinden Werlte mit wichtigen Wirtschaftsstandorten im Emsland sowie darüber hinaus.

Die naturnahe Umgebung bietet zusätzlich einen hohen Erholungswert und schafft eine angenehme Balance zwischen Arbeiten und Leben - ein klarer Standortvorteil für moderne Arbeitskonzepte.

Fahrzeit zum nächsten Bahnhof: 30min
Laufzeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 10min

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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