Flexibel nutzbare Halle im Industriegebiet von Werlte zur Miete

Zur Miete steht eine großzügige Kalthalle in stabiler Stahlbauweise mit einer Gesamtfläche von rd. 1.750 m² auf einem weitläufigen, befestigten Grundstück. Die Immobilie eignet sich hervorragend für vielfältige gewerbliche Nutzungen, insbesondere in den Bereichen Logistik, Lagerhaltung, Großhandel, Produktion sowie Handwerksbetriebe. Die Halle verfügt über eine Firsthöhe von ca. 7,89 m sowie eine Traufhöhe von ca. 5,00 m und bietet damit optimale Voraussetzungen für Hochregallagerung, Maschinenaufstellung oder die Lagerung großvolumiger Waren. Die Hallenmaße betragen ca. 25 m in der Breite und rd. 70 m in der Länge. Der belastbare Betonboden weist eine Traglast von ca. 40 kN/m² auf und ist ideal für Staplerverkehr sowie schwere Lasten geeignet. Für einen reibungslosen Betriebsablauf sorgen insgesamt zwei elektrisch betriebene Hallentore. Zwei weitere Tore sind speziell für die Be- und Entladung von LKWs ausgelegt und ermöglichen ein komfortables, ebenerdiges Handling von Waren - optimal für Unternehmen mit regelmäßigem Warenumschlag. Die Durchfahrtstore verfügen über eine Höhe von ca. 4,20 m sowie eine Breite von ca. 4,80 m und sind somit auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet. Die zugehörigen Rampen entsprechen mit einer Höhe von ca. 1,22 m der üblichen LKW-Rampenhöhe. Ausgestattet ist die Halle zudem mit Butt elektrohydraulischen Vorschubbrücken mit einer Traglast von ca. 8.000 kg. Diese sind flexibel einsetzbar und können hydraulisch um ca. 60 cm nach vorne sowie jeweils ca. 50 cm nach oben und unten reguliert werden, was eine effiziente und sichere Be- und Entladung gewährleistet. Die Kombination aus Dachlichtbändern und vorhandener Hallenbeleuchtung sorgt für gute Lichtverhältnisse im Innenraum. Die Gebäudehülle aus Sandwichpaneelen unterstreicht die funktionale und langlebige Bauweise. Zudem ist die Halle mit einer RWA-Anlage ausgestattet. Ein vorhandener Starkstromanschluss sowie ein eigener Trafo bieten beste Voraussetzungen für energieintensive Betriebe, beispielsweise aus den Bereichen Produktion, Metallverarbeitung oder technische Dienstleistungen. Die großzügige, gepflasterte Außenfläche ermöglicht ein komfortables Rangieren auch für größere Fahrzeuge und bietet zusätzliche Stell- oder Lagerflächen im Freien. Die Halle kann bei Bedarf auch in Teilflächen angemietet werden, sodass eine flexible Anpassung an individuelle Nutzungsanforderungen gewährleistet ist. Eine Energieausweispflicht besteht nicht.

Stichworte
Lagerfläche: 1.750,00 m², Nutzfläche: 1.750,00 m², Gesamtfläche: 1.750,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.20, Distanz zur Autobahn: 34.80, Distanz zum Bus: 2.00, Distanz vom Zentrum: 1.70