Raum für Geschäftsideen - vielseitige Gewerbefläche auf ca. 559 m² zur Miete in Werlte!

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Büro-, Sozial- und Lagerbereichen

Diese Gewerbeimmobilie bietet eine vielseitig nutzbare Kombination aus Verkaufs- bzw. Gewerbeflächen, Bürobereichen und ergänzenden Nebenräumen. Damit eignet sich das Objekt für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und bietet eine funktionale Grundlage für Unternehmen, die ihre Geschäfts-, Arbeits- und Lagerbereiche an einem Standort bündeln möchten.

Die Gewerbe- und Bürofläche wurde ursprünglich im Jahr 1981 errichtet und 1996/1997 erweitert. Durch die verschiedenen Bauabschnitte entstand eine großzügige und flexibel nutzbare Raumstruktur, die sowohl für kundenorientierte als auch für betriebliche Nutzungen interessante Möglichkeiten eröffnet.

Im Mittelpunkt steht die Laden- bzw. Gewerbefläche, die abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept beispielsweise als Verkaufs-, Ausstellungs-, Dienstleistungs- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ergänzend stehen Büroflächen zur Verfügung, sodass administrative Tätigkeiten unmittelbar in den betrieblichen Ablauf integriert werden können.

Aufenthalts- und Sanitärbereiche vervollständigen das Raumangebot und schaffen die erforderlichen Voraussetzungen für den täglichen Geschäftsbetrieb. Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller und bieten praktische Flächen für Waren, Materialien, Akten oder Betriebsausstattung.

Die Kombination aus Gewerbe-, Büro-, Sozial- und Lagerflächen ermöglicht kurze Wege innerhalb des Betriebs und bietet gleichzeitig ausreichend Spielraum für eine individuelle Gestaltung entsprechend der zukünftigen Nutzung.

Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeimmobilie als flexibel nutzbarer Standort für Unternehmen, Dienstleister oder Gewerbetreibende, die eine Kombination aus repräsentativer Gewerbefläche und funktionalen Nebenbereichen zur Miete suchen.

Information zu den Mietpreisen:
- Nettokaltmiete mtl.: 2.000 Euro zzgl. MWST
- Nebenkosten mtl.: 200,00 Euro zzgl. MWST
- Mietkaution: 4000,00 Euro

Strom sowie Gas und Internet / Telefonie sind separat vom Mieter anzumelden und mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.

Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei.

Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.