Labor und Lager mit Rampenandienung, ca. 420 m², in 56112 Lahnstein PROVISIONSFREI zu vermieten

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Produktions-, Prüf- und Laborimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 420 m². Das Gebäude befindet sich innerhalb eines vollständig umzäunten Gewerbeparks, der sich über eine Fläche von rund 55.000 m² erstreckt. Die Immobilie wurde in robuster Massiv- und Stahlbauweise errichtet. Die Hallenkonstruktion zeichnet sich durch ein Stahltragwerk und ein Satteldach aus. Hoch angeordnete Fensterbänder sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Arbeitsbereiche. In die Halle sind drei separate Bürobereiche integriert. Diese sind beheizt, teilweise klimatisiert und verfügen über eigene Fensterflächen. Dadurch lassen sich administrative und technische Tätigkeiten unmittelbar mit den Produktions-, Prüf- oder Laborabläufen verbinden. Der zweite Gebäudebereich umfasst weitere Büro- und Prüfflächen sowie Sanitärbereiche. Er ist sowohl über einen separaten Personeneingang mit Treppenaufgang als auch direkt aus der Halle zugänglich. Eine zentral angeordnete Lichtsektion gewährleistet auch in diesem Bereich eine gute Versorgung mit natürlichem Tageslicht. Aufgrund ihrer funktionalen Aufteilung eignet sich die Immobilie insbesondere für Unternehmen mit kombinierten Produktions-, Entwicklungs-, Prüf- oder Labortätigkeiten. Die Verbindung von Hallen-, Büro-, Prüf- und Nebenflächen ermöglicht kurze Wege und eine effiziente Organisation der betrieblichen Abläufe. Der vollständig umzäunte Gewerbepark verfügt über ein umfassendes Sicherheitskonzept. Das Areal wird rund um die Uhr videoüberwacht; die Überwachung ist auf die Leitstelle eines Wachdienstes aufgeschaltet. Der Zugang zum Gewerbepark ist ebenfalls jederzeit über ein individuelles Codewort beim Wachdienst möglich. Darüber hinaus ist die Rauchmeldeanlage in die Brandmeldeanlage eingebunden und auf die zuständige Brandschutzdienststelle aufgeschaltet. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für eine geschützte Nutzung sowie für die sichere Lagerung von Waren und Betriebsmitteln.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Sonstiges: Uns sind weitere Flächen in der Umgebung bekannt, sprechen Sie uns an, wir finden die richtige Fläche für Sie! Weitere Angebote auch unter https://www.hallenpool.com/angebote/ Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich: - Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben: - Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können. Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, wird bei Besichtigung aber vorliegen. Kaution: 3 Monatsnettokaltmieten

Stichworte
Lagerfläche: 420,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz