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Hochwertige Industriehalle mit 9,5% Rendite - vermietet, indexgesichert, erweiterbar



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
3.950.000 €
Preis/m²
k.A.
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89150 Laichingen - Machtolsheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S97C5HTXR8

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Objektbeschreibung

Eine vermietete Produktions- und Logistikhalle auf der Schwäbischen Alb, die sich nicht verstecken muss - weder technisch noch wirtschaftlich. Baujahr 2011, rund 6.200 m² Mietfläche auf einem großzügigen Industriegrundstück von ca. 22.500 m² mit Erweiterungsreserve. Vermietet an eine international agierende Unternehmensgruppe mit weltweit über 4.000 Mitarbeiter. Indexgesichert, mit einer Bruttorendite von 9,5 %. Diskrete Vermarktung - weitere Informationen und Bilder erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Stichworte
Gesamtfläche: 22.500,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2011
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
3.950.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 377.400,00 EUR
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
8.5
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
57.9
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-09
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
Technisch umfassend ausgestattete Industriehalle mit hoher Nutzungsflexibilität dank großer Spannweiten zwischen den tragenden Bauteilen. Mehrere LKW-Anliefertore, Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Hackschnitzelheizung mit separater Ölheizung als Backup-System. Das Grundstück bietet erhebliches Erweiterungspotential. Stellplätze sind in großer Zahl vorhanden.

Lagebeschreibung

Eine vermietete Produktions- und Logistikhalle auf der Schwäbischen Alb, die sich nicht verstecken muss - weder technisch noch wirtschaftlich. Baujahr 2011, rund 6.200 m² Mietfläche auf einem großzügigen Industriegrundstück von ca. 22.500 m² mit erheblicher Erweiterungsreserve. Langfristig vermietet an eine international agierende Unternehmensgruppe mit weltweit über 4.000 Mitarbeitern - indexgesichert und mit einer Bruttorendite von 9,5 %.

Diskrete Vermarktung - detailliertere Informationen und Bildmaterial erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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