Unternehmertraum! Ihr neuer Firmensitz - Wohn- und Geschäftshaus mit großem Grundstück und Garagen

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1991 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.391 m² errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach macht die Immobilie besonders attraktiv. Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohn- und Geschäftseinheiten im 1. und 2. Obergeschoss mit insgesamt ca. 211 m² Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 122 m² und separatem Kundeneingang. Diese eignet sich ideal als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche und verfügt über mehrere Räume sowie sanitäre Einrichtungen. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider, hochwertiger Bauweise und flexibler Nutzung macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Besonderheiten . Firmensitz mit Betriebswohnung . Drei separate Einheiten (inkl. DG-Ausbau) . Großes Grundstück mit professionell angelegten Garten . Ideal Unternehmer . Ruhige Lage mit guter Infrastruktur . Erweiterung über angrenzende Grundstücke möglich

Sonstiges
Haftungsausschluss Die Angaben in diesem Inserat erfolgen nach bestem Wissen, basieren jedoch auf Informationen Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung bleiben vorbehalten. Grundrisse, Maße und Ausstattungen dienen der unverbindlichen Illustration. Verbindlich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- oder Mietvertrags. Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 246,00 m², Gesamtfläche: 246,00 m², Grundstücksfläche: 1.391,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 82.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.45, Distanz zum Bus: 0.31