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Landsberg bei Halle (Saale) | ca 25.000 m² Neubaulogistikfläche | Fertigstellung Q2/3 2026



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Wohnfläche
ca. 47000 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
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Preis
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Preis/m²
k.A.
06188 Landsberg - Queis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24AEUGSR4UFN

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Objektbeschreibung

Nordwestlich von Leipzig entsteht eine moderne Logistikimmobilie als das neue Hauptquartier für Wachstum und Erfolg in Sachsen. Die ca. 25.233 m² große Halle vereint höchste Standards in Sachen Aufenthaltsqualität und zeitgemäße Nachhaltigkeit mit einer geplanten DGNB-Zertifizierung in Gold. Es besteht die Möglichkeit, die drei Units 24/7 zu nutzen.

Stichworte
Lagerfläche: 25.233,00 m², Nutzfläche: 25.233,00 m², Gesamtfläche: 29.111,00 m², Hallenhöhe: 12,20 m

Preise & Größen

Grundstück
ca. 47000 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Lagerhalle:
- Lichte Höhe: ca. 12,20 m
- Andienung: eine Rampe pro 1.000 m², ein ebenerdiges Tor pro Unit
- Stützenraster: mind. 24,0 m x 12,0 m
- Tageslicht: Lichtkuppeln
- Maximale Flächenlast: p=60 kN/m²
- Maximale Einzellast: Q=90 KN
- Beleuchtungsstärke: 200 Lux
- Sprinkleranlage: inkl. Pumpe und Maschinenraum nach FM Global
- Heizen: durch VRF-Technologie (gasfrei), durchschnittliche Innentemperatur 12 °C
- Hallenboden: WHG-Folie mit Löschwasserabsenkung

Büro:
- Bürofläche: 6 % der Bruttogeschossfläche, ein Büro pro Unit
- Personenaufzug: vorgerüstet
- Eingang: separater Eingang pro Büro
- Teeküche: eine pro Büro, mit Spüle, Kühlschrank, Spülmaschine, Mikrowelle und Herd
- Bodenbelag in Büroräumen: mit antistatischen, verschleißbeständigen und stuhlrollenfesten Nadelfilz- oder Kugelgarn
- Bodenbelag in Sanitärbereichen: großformatige Feinsteinzeug- Bodenfliesen
- Beleuchtungsstärke in Büroräumen: 500 Lux
- Heizen/ Kühlen: durch VRF-Technologie (gasfrei), durchschnittliche Innentemperatur 12 °C, in Waschräumen 24° C (nach Arbeitsstättenrichtlinie)
- viel natürliches Tageslicht

Mezzanine:
- Belastungsfähigkeit: über die Fläche von 5,0 KN/ m²
- Breite: ca. 12,5 m
- Lichte Höhe: über Mezzanine ca. 6,00 m, unter Mezzanine mindestens ca. 4,80 m

Außenbereich:
- Öl- und Benzinabscheider
- separates Regen- und Abwassersystem
- Grünanlage mit natürlicher Bepflanzung, Picknick- und Grillbereichen
- Verkehrseinrichtungen, Beschilderung, Fahrradabstellplätze, Zäune und Schiebetore
- Ladestationen: ca. 20 % der PKW-Stellplätze, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge

Nachhaltigkeit:
- DGNB-Zertifikat "Gold" angestrebt
- Solarstrom- und Energiespeicherlösungen
- energieeffizientes Gebäude nach EH40-Standard

Lagebeschreibung

- A14 ca. 1,5 km entfernt
- A9 "Schkeuditzer Kreuz" ca. 11,6 km entfernt
- B100 ca. 5,9 km entfernt
- B6 ca. 8,6 km entfernt
- Zentrum Halle ca. 12 km entfernt
- Zentrum Leipzig ca. 31 km entfernt
- CTHS - Container Terminal Halle (Saale) ca. 14,9 km entfernt
- Flughafen Halle/ Leipzig ca. 18,3 km entfernt
- Bahnhof Dieskau ca. 5,7 km entfernt
- Bahnhof Hohenthurm ca. 7,6 km entfernt
- Bahnhof Gröbers ca. 8,1 km entfernt
- Hauptbahnhof Halle (Saale) ca. 8,7 km entfernt
- Bushaltestelle "Max-Planck-Ring" ca. 0,5 km entfernt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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