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Attraktive Einzelhandelsfläche im Max-Planck-Center - nahe A96!



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86899 Landsberg am Lech - Landsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SBHDDY6893

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Objektbeschreibung

Attraktive Einzelhandelsfläche im Max-Planck-Center - nahe A96! Key Facts: - Gesamtfläche ca. 845,00 qm - verfügbar ab: Januar 2026 - individuelle technische Anforderungen und Raumaufteilungen können nach Mieterbedarf umgesetzt werden - repräsentative Fläche durch Modernisierung des gesamten Objekts - zahlreiche Stellplätze zur gemeinsamen Nutzung direkt vor der Fläche - lichte Deckenhöhe: ca. 3,62m - großzügige Schaufensterfront, perfekte Sichtbarkeit und Werbemöglichkeiten - Werbemöglichkeit am Pylon - Kombination aus großzügigen Handels- Büro- und Lagerfläche mit Anlieferzone Fachmarktzentrum mit wertigen Nachbarmietern: hellofit, himmlisch wohnen Küchen, Krabbelkinder Babyausstattung, Countdown Escaperoom, HOSHI Restaurant, Storebox uvm. Die Mietkonditionen richten sich nach dem Umbauaufwand, dem Übergabezustand und den weiteren Mietvertragsparametern.

Stichworte
Nutzfläche: 845,00 m², Gesamtfläche: 845,00 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 MM inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Zulässige Sortimente am Standort:

Autoteile und Autozubehör
Baby- und Kinderartikel (z.B. Möbel, Kinderwagen)
Badeeinrichtung, Installationsmaterial, Sanitärerzeugnisse
Baumarktartikel, Bauelemente, Baustoffe, Eisenwaren
Boote und Zubehör
Elektronikartikel (Unterhaltungselektronik ("braune Ware")
Haushaltselektronik ("weiße Ware")
Computer und Zubehör, Foto, Film
Fahrräder und Zubehör
Farben, Lacke, Tapeten, Teppiche, Bodenbeläge
Gartenartikel, Gartenbedarf, Pflanzen
Leuchten und Zubehör
Möbel, Küchen
Sport- und Campingartikel (z. B. Sportgroßgeräte, Zelte)
Waffen- und Angelbedarf
Zooartikel, Tiere

Lagebeschreibung

Die Gewerbefläche befindet sich im Fachmarktzentrum Max-Planck-Center in Landsberg am Lech, einer dynamischen Kreisstadt mit rund 30.000 Einwohnern im wirtschaftsstarken Landkreis Landsberg (ca. 122.000 Einwohner). Über A96 und B17 sowie den Bahnanschluss ist der Standort hervorragend an München und Augsburg angebunden.

Die Arbeitslosenquote liegt bei nur rund 3 % und damit deutlich unter dem Bundesdurchschnitt, der Kaufkraftindex des Landkreises beträgt etwa 115 Punkte (Deutschland = 100) - ideale Rahmenbedingungen für Handel, Dienstleistung und Gewerbe.

Direkte Nachbarn sind: V-Markt, LIDL, Renner Baustoffe, Autohaus Schaumberger, Bau- und Heimwerkermarkt Sailer uvm.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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