Vielseitige Büroräume mit Kellerflächen in Landsberg zu vermieten

Wir freuen uns, Ihnen attraktive Büroflächen mit zugehörigen Kellerflächen im renommierten Gewerbegebiet von Landsberg am Lech präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre großzügigen Flächen, die durchdachte Planung, die lukrativen Potenziale sowie die erstklassige Lage. Hauptmerkmale des Objekts: Grundstück: Großzügiges Gewerbegrundstück mit ca. 2.757 m² und geräumigen Außenflächen, ideal für Ihr Gewerbevorhaben. Büroräume: Das vorliegende Angebot bezieht sich auf mehrere gut ausgestattete Büroräume im Erdgeschoss mit ca. 118 m² Fläche, ergänzt durch Aufenthaltsräume, die eine angenehme Arbeitsumgebung schaffen und flexibel genutzt werden können sowie die Kellerflächen. Unterkellerung / Kellerflächen: Der Büro- und Wohnbereich ist unterkellert (ca. 118 m²). Die Kellerflächen verfügen über mehrere Räume sowie WC-Anlagen und eignen sich ideal als Lager-, Archiv- oder Nebenflächen. Garagen: Zwei separate Garagen ergänzen die Nutzfläche und bieten weitere Lagermöglichkeiten oder Stellplätze für Fahrzeuge. Freiflächen: Großzügige Freiflächen im Außenbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Parkplatznutzung bis hin zu Lagerflächen. Diese können zusätzlich nach Bedarf angemietet werden. Vielseitigkeit: Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignen sich die Büro- und Nebenflächen hervorragend für eine Vielzahl von Unternehmen, die auf der Suche nach effizienten und gut angebundenen Gewerberäumen in attraktiver Lage sind. Weitere Flächen im Objekt: Im Gesamtobjekt stehen darüber hinaus vier miteinander verbundene Hallen mit jeweils eigenem Tor und insgesamt ca. 1.291 m² Hallenfläche, eine Betriebsleiterwohnung über den Büroräumen mit Dachterrasse sowie zusätzliche Außenflächen zur Verfügung. Diese Flächen werden separat angeboten. Die entsprechenden Exposés zu den Hallenflächen, der Betriebsleiterwohnung und den Außenflächen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

Sonstiges
Das Objekt ist ab 4/26 bezugsfrei. Die gepflegte Öl-Zentralheizung wurde zudem im Jahr 2005 erneuert. Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Mietobjekte: Für einen finalen Mietvertragsabschluss benötigen wir Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Finanznachweis/BWA, eine aktuelle Schufa-Auskunft (30 € über Immobilienscout24) sowie die ausgefüllte Selbstauskunft, die im Anhang des Exposéversands enthalten ist. Diese können Sie entweder zum Besichtigungstermin mitbringen oder nachreichen. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - bei Anmietung über uns stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung

Stichworte
Nutzfläche: 236,00 m², Gesamtfläche: 236,00 m², vermietbare Fläche: 236,00 m², Grundstücksfläche: 2.757,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Sonstiges: EDV-Verkabelung