Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Hallenflächen, Büroflächen, Keller, Garagen, Außenflächen, Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen ein vielseitiges Gewerbeobjekt mit ca. 1.291 m² Hallenflächen, ca. 236 m2 Büro und Kellerflächen und ca. 70 m2 Wohnflächen in der Betriebsleiterwohnung/Monteurwohnung im renommierten Gewerbegebiet von Landsberg am Lech präsentieren zu dürfen. Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und beeindruckt durch ihre großzügigen Flächen, die durchdachte Planung, die lukrativen Potenziale sowie die erstklassige Lage. Hauptmerkmale des Objekts: - Grundstück: Großzügiges Gewerbegrundstück mit ca. 2.757 m² und geräumigen Außenflächen, ideal für Ihr Gewerbevorhaben. - Hallen: Insgesamt stehen vier miteinander verbundene Hallen mit jeweils eigenem Tor zur Verfügung, die eine komfortable Befahrbarkeit ermöglichen und ideale Voraussetzungen für Be- und Entladungen sowie für Lager- oder Produktionszwecke bieten (Gesamtfläche ca. 1.291 m²). Dieses Angebot bezieht sich auf das gesamte Objekt. Die Fläche kann bei Bedarf mittels Rigips- oder vergleichbarer Trennwand zur benachbarten Halle abgeteilt werden, sodass eine klare und eigenständige Nutzung möglich ist. Darüber hinaus besteht nach Absprache mit dem Vermieter die Möglichkeit, eine WC-Einheit einzubauen; auf Wunsch kann der Vermieter die Umsetzung entsprechend veranlassen. - Freiflächen: Großzügige Freiflächen im Außenbereich bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Parkplatznutzung bis hin zu Lagerflächen. Diese können zusätzlich nach Bedarf angemietet werden. - Vielseitigkeit: Dank ihrer vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine Vielzahl großer Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen und effizienten Räumlichkeiten in erstklassiger Lage sind. - Zusätzlich stehen im Objekt Büroräume, Kellerräume sowie eine Betriebsleiterwohnung zur Verfügung.

Sonstiges
Das Objekt ist ab sofort bezugsfrei. Die gepflegte Öl-Zentralheizung wurde zudem im Jahr 2005 erneuert. Über uns: Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt. Wichtige rechtliche Hinweise: Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind. Mietobjekte: Für einen finalen Mietvertragsabschluss benötigen wir Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Finanznachweis/BWA, eine aktuelle Schufa-Auskunft (30 € über Immobilienscout24) sowie die ausgefüllte Selbstauskunft, die im Anhang des Exposéversands enthalten ist. Diese können Sie entweder zum Besichtigungstermin mitbringen oder nachreichen. Weitere Services: . Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie . Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei . Kostenloser Umzugswagen - bei Anmietung über uns stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung

Stichworte
Wohnfläche: 70,00 m², Lagerfläche: 1.291,00 m², Gesamtfläche: 1.597,00 m², vermietbare Fläche: 1.597,00 m², Bürofläche: 236,00 m², Bundesland: Bayern

Sonstiges: EDV-Verkabelung