Gewerbehalle 5 Euro pro Quadratmeter, Teilbar ab 500 Quadratmeter möglich

Wohnfläche
ca. 14556 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 14556 m²
Courtage
provisionsfrei
Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
84028 Landshut - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24DCVRRN74VI

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Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/312584/ Das moderne Objekt verfügt über 4 Hallen für Produktion und Lager sowie Büro- und Laborräume. In Skelettbauweise wurden die Hallenflächen mit Flachdächern und robusten Tragwerken gebaut. Die Hallenflächen 2 bis 4 haben ihre eigenen Rolltore und Laderampe. Die Verkleidung der Hallenfassade besteht aus Blechelementen. Der repräsentative Eingangsbereich mit Besucherempfang besitzt eine Verbindungstür, die zu einem Besprechungsraum mit Faltwänden (Halle 1) führt. Des Weiteren sind die Hallen und die Werkstattbereiche bestens für z.B. Entwicklung, Erprobung, Montage und Fertigung von Bauteilen ausgelegt. Das Objekt verfügt über einen eigenen, gepflasterten Parkplatz mit ausreichend Stellplätzen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Baujahre: 1971, Erweiterung 1983, 1986, letztmalig 2014 Kaution beträgt 2 Monatsmiete. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Lagerfläche: 6.900,00 m², Gesamtfläche: 6.985,00 m², Freifläche: 6.900,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert

Preise & Größen

Grundstück
ca. 14556 m²
Baujahr
2014
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
52
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
58
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
-Repräsentativer Haupteingang
-Halle 1 Büro/ Umkleide/ Geschäftsküche inkl. Küchenmobilar mit Essbereich ca. 522 qm
-Halle 1 Prüflabor/ Produktion/ Lackierei mit Absaugung ca. 928 qm
-Deckenhöhe Halle 1: 4,50m
-Halle 2 Lager/ Produktion/ Aquariumbüroflächen
-Deckenhöhe Halle 2: 4,50m,
-Versand sowie Wareneingangskontrolle in Halle 2
-Halle 3 Lager/ Produktion/ Aquariumbüroflächen
-Deckenhöhe Halle 3: 4,50m
-Sauberraum zwischen Halle 3 und 4
-Halle 4 Lager/ Produktion/ Büro
-Deckenhöhe Halle 4: 4,20 m am Wandanschluss, 6,30 m am First
-Halle 4 wurde in 2 Bereiche aufgeteilt
-Gesamtmietfläche vakant ca. 6.900 qm
-Gesamtgrundstücksfläche ca. 14.556 qm
-Seitenfenster mit Isolierverglasung sowie Lichtkuppel
-Trennung der Hallen durch Wände und Rolltore
-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Umkleide sowie WC und Dusche
-Brandmelder/ Alarmanlage/ Zugangskontrolle
-Begrünter Innenhof mit Sitzmöglichkeiten
-Kleinteillagerraum bis 7,77m Deckenhöhe
-3 Rolltore mit 1,0-1,2m Laderampenhöhe (Halle 2-4)
-Eigene Trafoanlage
-Heizung neu 2014
-Großes Parkplatzangebot
-Bedarfsausweis Halle 4 ( liegt vor) Energieausweis (liegt vor)
-Inventarübernahme nach Absprache

Hallenteilungen in geringeren Flächen nach Absprachen möglich.

Hallenteilungen in geringeren Flächen nach Absprachen möglich.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Gewerbegebiet in 84149 Velden
Bayern gilt als eines der wirtschaftlich und wissenschaftlich fortschrittlichsten Bundesländer. Auch die Marktgemeinde Velden, ca. 60 Kilometer von München entfernt gelegen und Schnittpunkt der Landkreise Landshut, Erding und Mühldorf am Inn, versteht sich als Industrie- und Gewerbegebiet Bayerns. So befinden sich dort auch eine Auswahl an Restaurants und Geschäften es täglichen Bedarfs, die in wenigen Minuten Fahrt erreicht werden können. Der unkomplizierte Anschluss an die Land- und Bundesstraße sowie der Autobahn München ermöglichen kurze Wegestrecken zu den umliegenden Städten oder auch den Flughafen München (35km).

Verkehrsanbindung:
-Bushaltestelle Velden (Vils) in 350 m Entfernung
-Bahnhof Vilsbiburg in 16 km Entfernung (RB44,RB45)
-B388 in 2,5 km Entfernung
-ca. 20 Min. Fahrzeit bis zur Autobahn A94
-ca. 15 Min. Fahrzeit nach Vilsbiburg
-ca. 35 Min. Fahrzeit nach Landshut sowie Moosburg und Mühldorf am Inn
-ca. 40 Min. Fahrzeit zum Flughafen München sowie den Münchner Messegelände
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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