Arbeiten im Herzen der Landshuter Altstadt - 3-Zimmer-Gewerbeeinheit Objektnummer 2025674

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
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mit Provision
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
k.A.
84028 Landshut - Altstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257YM2DWFFBC

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Objektbeschreibung

Gewerbeeinheit in bester Altstadtlage von Landshut Diese attraktive 3-Zimmer-Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, historischen Gebäudes mitten in der Landshuter Altstadt. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage, das gewachsene Umfeld sowie die hervorragende Erreichbarkeit. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 104 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter anderem als Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche. Die Räumlichkeiten gliedern sich in drei separat nutzbare Räume, eine kleine Teeküche, einen großzügigen Flur mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten sowie einen separaten Raum, der sich ideal als Lager oder Archiv eignet. Die Altstadtlage bietet eine hohe Fußgängerfrequenz und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein lebendiges, repräsentatives Arbeitsumfeld. Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für Unternehmen, die zentrales Arbeiten, historisches Ambiente und flexible Raumgestaltung miteinander verbinden möchten. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1500
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.150,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.450,00
Provision
3 Monatsmieten + MwSt. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
- 1. Stock
- Treppe
- 3 Zimmer
- Holzboden
- kleine Kaffee Küche
- sanitäre Anlage


Die Gewerbefläche ist ab dem 01.04.2026 verfügbar.

Lagebeschreibung

Die Landshuter Altstadt ist geprägt von gut erhaltenen Gebäuden, engen Gassen und historischen Plätzen. Der mittelalterliche Stadtkern schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Besucher und Bewohner gleichermaßen anspricht. Als Herzstück der Stadt ist die Altstadt von Landshut ein Knotenpunkt für Geschäfts- und Freizeitaktivitäten. Die zentrale Lage in der unteren Altstadt ermöglicht eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden egal ob zu Fuß, mit dem Rad oder auch durch Öffentliche Verkehrsmittel. Auch Parkmöglichkeiten und die Nähe zu anderen Einrichtungen erleichtern den Arbeitsalltag. Zudem haben Sie in der Innenstadt Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, wie Restaurants, Cafés, Geschäfte, Banken und Post.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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