Pension 19 Zimmer, Gasthaus, Biergarten & Betreiberwohnung, Umwandlung "Gewerbe für Wohnen"

Wohnfläche
ca. 2115 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
2.490.000 €
Preis/m²
1.177,30 €
Wohnfläche
ca. 2115 m²
Courtage
provisionsfrei
Kaufpreis
2.490.000 €
Preis/m²
1.177,30 €
84032 Altdorf - Eugenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3E1GRA4JP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Pension mit Gasthaus und Biergarten in Altdorf bei Landshut, ca. 20 Minuten vom Münchner Flughafen entfernt. Die Grundstücksgröße beträgt 2.115 m². Das Objekt wird vollständig möbliert und inklusive Inventar sowie eine mit der Marke Pallux ausgestatteten Gastronomieküche übergeben, sodass der Betrieb unmittelbar aufgenommen werden kann. Die Pension verfügt über 19 helle, mit Schreinermöbeln im bayerischen Landhausstil ausgestattete Gästezimmer (10 Einzelzimmer, 5 Doppelzimmer, 2 Dreibettzimmer sowie 2 Ferienwohnungen), größtenteils mit Balkon und Blick ins Grüne. Alle Zimmer sind komfortabel ausgestattet, unter anderem mit hochwertigen Einbaumöbeln, TV, Kühlschrank und eigenem Bad. Zusätzlich stehen eine Frühstücks- bzw. Gemeinschaftsküche sowie ein ruhiger Garten mit Ruheoase und Grillmöglichkeit für Gäste zur Verfügung. Im Vordergebäude befindet sich das brauereifreie Gasthaus mit Veranstaltungssaal, Gaststube, Restaurant- bzw. Frühstücksraum und voll ausgestatteter Profiküche. Das Gasthaus ist für Veranstaltungen mit bis zu 180 Gästen geeignet. Der angrenzende Biergarten unter schattenspendenden Kastanienbäumen lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Veranstaltungen oder saisonale Angebote. Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine mögliche Betreiberwohnung, Rezeption, Büro sowie eigene Parkplätze. Angrenzend befindet sich ein großes Stadel mit vielfältigen Entwicklungsmögichkeiten. Die Immobilie wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und befindet sich in einer ruhigen, wirtschaftlich attraktiven Lage mit Nähe zu Industrie- und Gewerbegebieten, wodurch eine stabile Nachfrage nach Übernachtungsmöglichkeiten besteht. Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, Pensionsbetreiber oder Gastronomen, eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu übernehmen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Lagerfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 1.391,00 m², Anzahl der Badezimmer: 21, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2115 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
25
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
2.490.000,00 €
Preis/m²
1.177,30 €
Preishinweis
1 Carportplatz
24 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
84
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
35
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich im Grünen, ist jedoch einwandfrei an den Verkehr angebunden (3 km zur Auffahrt A92).

Das Gebäude befindet sich ca. 20 Minuten vom Flughafen München entfernt (keine Ampel, 30 km Autobahn), 40 Minuten von der Allianz Arena in München, der Heimat des FC Bayern.

Die gotische Altstadt von Landshut ist 6 km entfernt.

Im Umkreis von 1,5 km befinden sich vielen Geschäfte wie Lidl, DM, REWE, Netto. Die Entfernung zur Landshut Park Mall ist 2,5km.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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