CALEO ¦ Langen ¦ 511 m² - 6.677 m² ¦ ab EUR 9,70/m² ¦ PROVISIONSFREI

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.7 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.7 €
63225 Langen - Industriegebiet
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23ZULVAT853P

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um einen multifunktionalen Gewerbepark, in dem neben modernen Büro- und Serviceflächen auch Lagerflächen in den direkt rückwärtig angegliederten Hallen (auch separat) angemietet werden können. Diese werden über Rampen und Rolltore angedient. Die Büroflächen werden über insgesamt 4 in den jeweiligen Gebäudeecken befindlichen Eingängen erschlossen. Diese sind alle mit Naturstein ausgelegt und vermitteln durch großen Glasflächen in der Fassade und durch Edelstahl-Aufzüge einen repräsentativen Charakter. Die Liegenschaft zeichnet sich durch seine moderne Naturstein-Glas-Fassade aus. Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Kantine mit Aufenthaltslounge und Konferenzzone, in der bedarfsweise Meetingräume in unterschiedlichen Größen angemietet werden können.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1993
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9,70 €
Preis/m²
9.7 €
Nebenkosten
3,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Büroflächen:
- 2 Personenaufzüge pro Eingang,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch durch hochwertiges Holz-Glas-Trennwandsystem
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Abgehängte Decken mit integrierten BAP-Spiegelrasterleuchten,
- Isolierverglasung und außenliegender Sonnenschutz (manuell),
- Teppichbodenbeläge bzw. in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Brüstungskabelkanäle in Kombination mit Bodentanks,
- Netzwerkverkabelung in Absprache mit dem Mieter.

- Lichte Raumhöhen im EG 3,25 m und in den Obergeschossen 2,78 m.

Lager-/ Hallenflächen:
- Beheizbar,
- Andienung über Rampen und Rolltore,
- Bodenbelastbarkeit beträgt bis 20 KN/m²,
- Deckenhöhe 5 m Unterkante Binder.

Lagebeschreibung

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer optimalen Lage in Langen (Hessen) mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Autobahn A661 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Frankfurter Flughafens. Zudem profitieren Sie von einer direkten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof Langen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter gewährleistet.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Langen ist sehr gut ausgebaut. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die zur täglichen Versorgung beitragen. Zudem ist die Nähe zu verschiedenen Dienstleistern, Banken und Poststellen gegeben, was den Alltag angenehm erleichtert. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden, was die Attraktivität der Lage zusätzlich unterstreicht.

**Umgebung:**
Die Umgebung der Büro- und Praxisfläche ist geprägt von einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre, die ideal für konzentriertes Arbeiten ist. Gleichzeitig bietet die Stadt Langen ein lebendiges Umfeld mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Kombination aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsgebieten macht Langen zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Praxen.

**Fazit:**
Die angebotene Büro- und Praxisfläche in Langen (Hessen) vereint eine zentrale Lage mit hervorragenden Verkehrsanbindungen und einer soliden Infrastruktur. Die angenehme Umgebung fördert nicht nur die Produktivität, sondern sorgt auch für eine hohe Lebensqualität für Mitarbeiter und Kunden. Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Stadt zu werden und sichern Sie sich diese attraktive Fläche für Ihr Unternehmen!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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