Handels-/Gewerbefläche am Marktplatz, Langenau- Zentrum

1A - Innenstadtlage in der Lange Straße 2 / Marktplatz in Langenau. Stark frequentierter Standort im Herzen der Stadt. Top Location für Handel, Handwerk, Gewerbe, Manufaktur, Atelier, Dienstleistung- vieles ist denkbar. Ihr neuer Unternehmensstandort im Schwenck- Areal: interessante: Zukunftsperspektiven und Aussicht auf gute Geschäfte ! Die angegeben Mietpreise / Nebenkosten verstehen sich zuzügl der gesetzl. MwSt in jeweils gültiger Höhe ! Gesamtnutzfläche im EG und OG ca. 257 m². Im OG WC und Aufenthaltsraum. Große Schaufensterfronten ermöglichen eine perfekte Außenpräsentation. Zentral-Heizung mit Warmwasser- Radiatoren . Energieträger: Holzpellets. Zusätzlich ist eine Gasheizung vorhanden, die jederzeit geschaltet werden kann. Dies ermöglicht eine flexible Anpassung der Energieträger an die Entwicklung der künftigen Energiepreise. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist bestens mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe. Zum Bahnhof Langenau (Brenzbahn Ulm/ Aalen) sind es fußläufig ca. 10 Minuten. Zahlreiche öffentliche Parkplätze in der Umgebung des Objektes. Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage. Stadt Langenau (mit den Stadtteilen Albeck, Göttingen und Hörvelsingen) Mit rund 15.000 Einwohnern ist das württembergische Langenau eine der größten Städte im Alb-Donau-Kreis. Sie liegt idyllisch am Rande der schwäbischen Alb und bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen, z.B. in die 17?km entfernte Universitätsstadt Ulm. Langenau liegt zentral zwischen Stuttgart und München. Verkehrsgünstiger, direkter Autobahnanschluss an die A7 (Würzburg-Lindau / Bodensee) und A8 (Stuttgart-München). Der Anschluss an das Schienennetz Ulm-Heidenheim-Aalen mit einem eigenen Bahnhof in Langenau garantiert eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Acht städtische Kindergärten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium und weitere Bildungseinrichtungen bieten zukunftsfähige Perspektiven für die Familie. Hinzu kommt ein hervorragendes Angebot an Arztpraxen, Apotheken, Klinik / Gesundheitszentrum, uvm. Die Lage am Rande der schwäbischen Alb und des stimmungsvollen Donaurieds sowie die unmittelbare Nähe zum idyllischen Lonetal verleihen Langenau einen hohen Freizeitwert. Langenau verfügt über ein zentral gelegenes Hallen- und Freizeitbad. Der Stadtpark Wörth mit Mühlrad ist ein Erholungsraum im Herzen von Langenau. Über achtzig Vereine bieten Möglichkeiten zur aktiven Teilnahme in den Bereichen Sport, Kultur, Natur, Kirche und Soziales.

Besichtigungstermine
Interesse am Objekt? Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Objektbesichtigung ? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name und Vorname, Anschrift, Telefonnummer, Mailadresse bearbeiten können. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Telefon: 07345 / 919583 | Herr Rainer Vogel 0171 / 8601860 E-Mail: [email protected] Hinweis: Die Vogelsche Gutsverwaltung e.K. übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Korrektheit und Vollständigkeit der genannten Informationen. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die Pläne, Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Garantie und Haftung für die uns vom Auftraggeber überlassenen Unterlagen und Informationen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung behalten wir uns jederzeit ohne vorherige Ankündigung vor.

Datenschutz
Der Schutz Ihrer Privatsphäre bei der Nutzung unserer Homepage ist uns sehr wichtig. Sie können die Websiteder Vogelsche Gutsverwaltung grundsätzlich besuchen, ohne uns mitzuteilen, wer Sie sind. Sie bleiben als einzelner Nutzer hierbei anonym.Sämtliche auf der Website der VOGELSCHE GUTSVERWALTUNG e.K. erhobenen persönlichen Daten werden ausschließlich zum angegebenen Zweck gespeichert und verarbeitet. Die Vogelsche Gutsverwaltung sichert zu, dass alle erhobenen persönlichen Daten entsprechend der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen vertraulich behandelt werden. Es werden alle notwendigen technischen und organisatorischen Sicherheitsmaßnahmen getroffen, um Ihre personenbezogenen Daten vor Verlust und Missbrauch schützen. Mit der Nutzung dieser Website willigen Sie in die vorab beschriebene Datenverwendung ein. Links zu Websites anderer Anbieter Unsere Website kann Links zu anderen Websites anderer Anbieter enthalten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese Datenschutzerklärung ausschließlich für die Website der VOGELSCHE GUTSVERWALTUNG e.K. gilt. Der Inhalt externer Webseiten Dritter, auf die aus diesem Webangebot heraus verwiesen wird, unterliegt nicht unserem Einfluss. Wir kontrollieren nicht, ob andere Anbieter den Datenschutz einhalten. Wir können deshalb für diese fremden Anbieter grundsätzlich keine Gewähr und Haftung übernehmen. Für den Inhalt der verlinkten Webseiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich. Falls Sie Fragen zu oben genannten Hinweisen haben, können Sie uns gerne anrufen oder eine E-Mail senden. Wir beantworten Sie gerne. Datenschutzerklärung Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an unserem Unternehmen. Datenschutz hat einen besonders hohen Stellenwert für die Geschäftsleitung der Vogelsche Gutsverwaltung e.K.. Eine Nutzung der Internetseiten der Vogelsche Gutsverwaltung e.K. ist grundsätzlich ohne jede Angabe personenbezogener Daten möglich. Sofern eine betroffene Person besondere Services unseres Unternehmens über unsere Internetseite in Anspruch nehmen möchte, könnte jedoch eine Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich werden. Ist die Verarbeitung personenbezogener Daten erforderlich und besteht für eine solche Verarbeitung keine gesetzliche Grundlage, holen wir generell eine Einwilligung der betroffenen Person ein. Die Verarbeitung personenbezogener Daten, beispielsweise des Namens, der Anschrift, E-Mail-Adresse oder Telefonnummer einer betroffenen Person, erfolgt stets im Einklang mit der Datenschutz-Grundverordnung und in Übereinstimmung mit den für die Vogelsche Gutsverwaltung e.K. geltenden landesspezifischen Datenschutzbestimmungen. Mittels dieser Datenschutzerklärung möchte unser Unternehmen die Öffentlichkeit über Art, Umfang und Zweck der von uns erhobenen, genutzten und verarbeiteten personenbezogenen Daten informieren. Ferner werden betroffene Personen mittels dieser Datenschutzerklärung über die ihnen zustehenden Rechte aufgeklärt. Die Vogelsche Gutsverwaltung e.K. hat als für die Verarbeitung Verantwortlicher zahlreiche technische und organisatorische Maßnahmen umgesetzt, um einen möglichst lückenlosen Schutz der über diese Internetseite verarbeiteten personenbezogenen Daten sicherzustellen. Dennoch können Internetbasierte Datenübertragungen grundsätzlich Sicherheitslücken aufweisen, sodass ein absoluter Schutz nicht gewährleistet werden kann. Aus diesem Grund steht es jeder betroffenen Person frei, personenbezogene Daten auch auf alternativen Wegen, beispielsweise telefonisch, an uns zu übermitteln. 1. Begriffsbestimmungen Die Datenschutzerklärung der Vogelsche Gutsverwaltung e.K. beruht auf den Begrifflichkeiten, die durch den Europäischen Richtlinien- und Verordnungsgeber beim Erlass der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO) verwendet wurden. Unsere Datenschutzerklärung soll sowohl für die Öffentlichkeit als auch für unsere Kunden und Geschäftspartner einfach lesbar und verständlich sein. Um dies zu gewährleisten, möchten wir vorab die verwendeten Begrifflichkeiten erläutern. Wir verwenden in dieser Datenschutzerklärung unter anderem die folgenden Begriffe: a) personenbezogene Daten Personenbezogene Daten sind alle Informationen, die sich auf eine identifizierte oder identifizierbare natürliche Person (im Folgenden „betroffene Person“) beziehen. Als identifizierbar wird eine natürliche Person angesehen, die direkt oder indirekt, insbesondere mittels Zuordnung zu einer Kennung wie einem Namen, zu einer Kennnummer, zu Standortdaten, zu einer Online-Kennung oder zu einem oder mehreren besonderen Merkmalen, die Ausdruck der physischen, physiologischen, genetischen, psychischen, wirtschaftlichen, kulturellen oder sozialen Identität dieser natürlichen Person sind, identifiziert werden kann. b) betroffene Person Betroffene Person ist jede identifizierte oder identifizierbare natürliche Person, deren personenbezogene Daten von dem für die Verarbeitung Verantwortlichen verarbeitet werden.

Impressum
VOGELSCHE GUTSVERWALTUNG e.K. Altes Schulhaus an der Ach Wasserstraße 14 D-89129 Langenau Herausgeber: VOGELSCHE GUTSVERWALTUNG e.K. Verantwortlich für den Inhalt im Sinne des Pressegesetzes: Rainer K. Vogel Telefon: 0049 (0)7345 / 919583 E-Mail:[email protected] Web: www.vogelsche-gutsverwaltung.de Inhaber: Rainer K. Vogel Bankkaufmann, Staatl. gepr. Betriebswirt Firmensitz :Langenau Registergericht: Ulm HRA 2798 Umsatzsteuer-ID-Nr. DE130830974 Gewerbeerlaubnis: Stadt Langenau, Gewerbeamt, Marktplatz 1,89129 Langenau VVL Verwaltungsverband Langenau, Ordnungsamt, Kuftenstr. 1, 89129 Langenau Aufsichtsbehörde: Immobilienmakler: Erlaubnis nach § 34c GewO IHK Karlsruhe www. ihk.de karlsruhe Mitglied der IHK Industrie- und Handelskammer Ulm, Olgastr. 95-101, 89073 Ulm Verbraucherinformation: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden http://ec.europa.eu/consumers/odr Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG Verbraucherstreitbeilegungsgesetz ist die Vogelsche Gutsverwaltung e.K. nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit. Hinweise und Nutzungsbedingungen Rechtliche Hinweise Wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an unserem Unternehmen und unseren Leistungen. Bitte beachten Sie folgende Hinweise und Bedingungen zur Nutzung der Vogelschen Gutsverwaltung e. K.-Website, nachfolgend Vogelsche Gutsverwaltung genannt. Inhalte, Haftungs- und Gewährleistungsausschluss Die Vogelsche Gutsverwaltung-Website und deren Inhalte wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Vogelsche Gutsverwaltung übernimmt jedoch keine Haftung oder Garantie für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der auf dieser Website bereitgestellten Informationen. Die Vogelsche Gutsverwaltung schließt jegliche Haftung von Schäden, die direkt oder indirekt aus der Nutzung dieser Website entstehen aus, soweit diese nicht auf Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit von der Vogelsche Gutsverwaltung beruhen. Die Vogelsche Gutsverwaltung behält sich das Recht vor, jederzeit ohne vorherige Ankündigung das Angebot zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung einzustellen. Externe Links Die Website der Vogelsche Gutsverwaltung enthält Links (Verweise) zu anderen Websites. Auf die Inhalte der verlinkten Websites hat die Vogelsche Gutsverwaltung keinerlei Einfluss. Die Vogelsche Gutsverwaltung ist deshalb nicht verantwortlich für den Inhalt dieser Websites und übernimmt keine Haftung für diese. Durch die Nutzung der externen Links wird die Website der Vogelsche Gutsverwaltung verlassen. Dies geschieht auf eigene Verantwortung. Setzen von Links auf die Vogelsche Gutsverwaltung-Website Ein Link auf die Website der Vogelsche Gutsverwaltung darf nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Vogelsche Gutsverwaltung gesetzt werden. Dabei dürfen keine Rechte der Vogelsche Gutsverwaltung, insbesondere Urheberrechte, verletzt werden. Urheberrechte und Marken Die Vogelsche Gutsverwaltung achtet darauf, in allen Publikationen die Urheberrechte zu beachten und eigene Texte, Bildmaterial, Grafiken und Videos zu benutzen oder auf lizenzfreies Material zurückzugreifen. Soweit fremdes Material verwendet wird so geschieht dies mit ausdrücklicher vorheriger Einwilligung der Nutzungsinhaber. Bildnachweis Folgende Bilder entstammen fotolia.com: fotolia Nr. 73232738 © Coloures-pie fotolia Nr. 44314486 © contrast werkstatt fotolia Nr. 72202843 © Gerhard Seybert fotolia Nr. 69841331 © Karin & Uwe Annas fotolia Nr. 26251408 © se-fotodesign Alle weiteren Fotos: © Rainer K. Vogel © Copyright Vogelsche Gutsverwaltung Alle Rechte vorbehalten. Vogelsche Gutsverwaltung-Websites sind urheberrechtlich geschützt. Jede Verwendung ist ohne ausdrückliche und schriftliche Zustimmung der Vogelsche Gutsverwaltung unzulässig. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigungen und die Verarbeitung in elektronischen Systemen. Ausnahme: Der Nachdruck und die Auswertung von Pressemitteilungen / Pressefotos durch Verlage, TV- und Radiosender und vergleichbare Medien im Rahmen ihrer Berichterstattung ist gestattet. Marken ® ® Vogelsche Gutsverwaltung e.K. und das Logo (Wappen) ist eine eingetragene Marke von Rainer K. Vogel Langenau ® Schießkino am Lonetal und das Logo ist eine eingetragene Marke von Rainer Vogel, Langenau ® Restaurant Platzbock und das Logo ist eine eingetragene Marke von Rainer K. Vogel, Langenau Auch wenn dies an den jeweiligen Stellen nicht als solches gekennzeichnet ist, gelten die entsprechenden gesetzlichen Bestimmungen.

Widerufsbelehrung
Widerrufsrecht für Verbraucher Für den Fall, dass es sich bei dem Auftraggeber um einen Verbraucher gemäß § 13 BGB handelt und dieser Vertrag entweder außerhalb der Betriebsstätte des Maklers oder im Wege des Fernabsatzes über Fernkommunikationsmittel geschlossen wird, gilt nachfolgende Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht Der Auftraggeber hat das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um sein Widerrufsrecht auszuüben, muss der Auftraggeber dem Makler Vogel’sche Gutsverwaltung e. K., Wasserstrasse 14, 89129 Langenau, Telefon: 07345/919583, Email: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder Email) über seinen Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass der Auftraggeber die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absendet. Folgen des Widerrufs Sollte der Auftraggeber diesen Vertrag widerrufen, hat ihm der Makler alle Zahlungen, die er vom Auftraggeber erhalten hat, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrags beim Makler eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwendet der Makler dasselbe Zahlungsmittel, das der Auftraggeber bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt hat, es sei denn, mit dem Auftraggeber wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In keinem Fall werden dem Auftraggeber wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Hat der Auftraggeber verlangt, dass die Leistung des Maklers während der Widerrufsfrist beginnen soll, so hat er an den Makler einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem der Auftraggeber den Makler von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichtet, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Dies kann dazu führen, dass der Auftraggeber die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen muss. Hat der Makler abhängig von seinen vertraglichen Pflichten also bereits eine vollständige Nachweis- oder Vermittlungsleistung erbracht, so hat der Auftraggeber die vereinbarte Provisionshöhe zu zahlen. VOGELSCHE GUTSVERWALTUNG e.K. Inhaber: Rainer K. Vogel Altes Schulhaus an der Ach Wasserstr. 14 89129 Langenau Tel.+49 (0) 7345 919583 Tel. Mobil: +49 (0) 171 8601860 Fax +49 (0) 7345 919585 E-Mail: [email protected]

AGB
|Allgemeine Geschäftsbedingungen VOGELSCHE GUTSVERWALTUNG e. K. Alle Angebote und Mitteilungen sind freibleibend und unverbindlich. Sie erfolgen im Auftrag Dritter. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Makler ist zu Nachforschungen nicht verpflichtet. Er gibt nur ungeprüfte Mitteilungen weiter, für deren Richtigkeit er nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit haftet. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsschluss selbst zu prüfen. Unsere Angebote und Mitteilungen sind vertraulich und ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Sie dürfen nicht ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Auftraggeber hiergegen und kommt der Dritte hierdurch zu einem Vertragsabschluss, so schuldet der Auftraggeber die Provision, wie wenn er diesen Vertrag selbst geschlossen hätte. Hat der Auftraggeber von der durch uns nachgewiesenen Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits Kenntnis, so muss er uns dies unverzüglich schriftlich mitteilen. Der Auftraggeber gibt uns unverzüglich die erfolgreichen Unterlagen (z. B. Pläne, Mietverträge, Versicherungsunterlagen) und Informationen über die vorhandenen und neu hinzutretenden Umstände (z. B. Aufgabe der Kauf- bzw. Verkaufsabsicht, Änderung der Kondition), die die Durchführung der Maklertätigkeit berühren. Der Auftraggeber hat die Obliegenheit, vor Abschluss des in Aussicht genommenen Vertrages bei uns rückzufragen, ob wir den Vertragsabschluss nachgewiesen oder vermittelt haben. Verletzt er diese Pflicht, so kann er uns nicht entgegenhalten, er habe von unserer Maklertätigkeit nicht rechtzeitig Kenntnis gehabt. Wir können auch jederzeit für den anderen Vertragspartner tätig werden. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages entsteht unsere Provisionsforderung in ortsüblicher Höhe. Dies gilt auch, wenn der Vertrag erst nach Ende des Maklervertrages, aber aufgrund unserer Maklertätigkeit zustande kommt. Die Provision ist zuzüglich der MwSt. in der jeweils geltenden gesetzlichen Höhe sofort fällig, auch ohne weiteres Anfordern. Die Provision errechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis einschließlich Nebenleistungen, auch wenn sie einem Dritten zugutekommen, im Falle eines Mietvertrages aus der Monatsmiete; maßgeblich ist jeweils der Bruttobetrag. Kommt an Stelle des beabsichtigten Geschäftes ein Anderes mit dem gleichen wirtschaftlichen Ergebnis zustande, wird die Maklerprovision gleichfalls gemäß Ziffer 8 fällig. Bei allen direkten Verhandlungen zwischen den Beteiligten ist der Auftraggeber verpflichtet, auf uns ausdrücklich hinzuweisen. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns vom Zustande- kommen eines Vertrages unverzüglich zu benachrichtigen und uns nach Aufforderung eine Abschrift des Kaufvertrages, Versteigerungsprotokolls, usw. zur Einsicht vorzulegen. Für Verträge, die später als ein Jahr nach Ende des Maklervertrages zustande kommen, gilt dies nur, wenn der Makler ein berechtigtes Interesse geltend macht. Die Unwirksamkeit oder teilweise Unwirksamkeit einzelner vertraglicher Bestimmungen berührt die Wirksamkeit der Bestimmungen im Übrigen nicht. Vertragsänderungen bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Dies gilt auch für die Aufhebung dieser Schriftformklausel. Erfüllungsort für die beiderseitigen Pflichten ist unser Sitz. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten, die mit dem Maklervertrag in Verbindung stehen, ist unser Sitz, wenn der Auftraggeber Vollkaufmann ist oder im Inland allgemeinen Gerichtsstand hat. VOGELSCHE GUTSVERWALTUNG e.K. Inhaber: Rainer K. Vogel Altes Schulhaus an der Ach Wasserstr. 14 89129 Langenau Tel.+49 (0) 7345 919583 Tel. Mobil: +49 (0) 171 8601860 E-Mail: [email protected]
Verfügbar ab Array