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Büroimmobilie mit Innenhof, Kantine & Hightech in energieeffizientem Gebäude



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
42.462 €
Preis/m²
12.6 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
42.462 €
Preis/m²
12.6 €
89129 Langenau - Langenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XAL2VCKZNE

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Objektbeschreibung

Moderne, neuwertige Büro-/Gewerbeliegenschaft bestehend aus zwei Gebäudeteilen mit Innenhof und großzügiger Parkplatzanlage. Die Immobilie besteht aus zwei separaten Gebäudeteilen. Sie sind modern ausgestattet und durch einen gemeinsamen Innenhof mit Sitzmöglichkeiten verbunden. Diese Immobilie in Langenau ist aufgrund ihrer Ausstattung, Aufteilung und Lage außergewöhnlich vielseitig nutzbar. Mögliche Nutzungsarten: Mittelständische Unternehmen, Verwaltung, Backoffices, Shared Services Weiterbildungsträger, IT-Schulungsanbieter, Konzernakademien IT-Firmen, Engineering- oder Consulting-Dienstleister, F&E Innovationszentren, MedTech, Labor-Dienstleistungen, Diagnostik Startup-Hub oder Gründerzentrum

Stichworte
Gesamtfläche: 3.370,00 m², Grundstücksfläche: 7.536,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 200.00, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zur Autobahn: 2.00
Verfügbar ab 2026-02-28T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
2026-02-28T23:00:00.000Z
Mietpreis
42.462,00 €
Preis/m²
12.6 €
Kaution
3 Monatsmieten (warm brutto)
Preishinweis
95 Stellplätze, Miete je: 2.700,00 EUR
Nettokaltmiete: 42.462,00 EUR
Stellplatzpreis
2.700,00 €
Stellplätze
95
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
Barrierefreier Zugang
Außenbeschattung
Alufassade mit Wärmedämmung
Teilklimatisierung (GT 1), Vollklimatisierung (GT 2)
Gaszentralheizung & Wärmepumpe
Glasfaseranschluss
Kantine & Cafeteria
Konferenzräume & IT-Klassenräume
Odenwalddecken mit integrierter Beleuchtung
Innenhof mit Bestuhlung

Lagebeschreibung

Langenau bietet Unternehmen beste Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Die hervorragende Anbindung an die Autobahnen A7 und A8 sowie die Nähe zu Ulm machen den Standort besonders attraktiv.

Betriebe profitieren von kurzen Wegen, einem soliden Fachkräfteangebot und wettbewerbsfähigen Standortkosten.
Die moderne Infrastruktur, kombiniert mit einem lebenswerten Umfeld und unternehmerfreundlichem Klima, schafft ein ideales Umfeld.

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet mit namhaften Nachbarn: Aldi, Lidl, Müller, DM, Action, Takko, Druckerei, Biogasanlage.

Langenau ist mehr als ein Gewerbestandort - es ist ein Zukunftsstandort mit Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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