Ein Standort, unzählige Möglichkeiten - hier bekommt Ihre Geschäftsidee den passenden Raum!

Ein Standort, unzählige Möglichkeiten - hier bekommt Ihre Geschäftsidee den passenden Raum! Ob Handel, Gastronomie, Ausstellung, Freizeit oder klassischer Gewerbebetrieb - diese vielseitige Gewerbeimmobilie in gut sichtbarer Ecklage von Langenau bietet spannende Perspektiven für unterschiedlichste Geschäftskonzepte. Wo über viele Jahre ein etablierter Gartenmarkt betrieben wurde, könnte künftig etwas völlig Neues entstehen. Denkbar sind beispielsweise ein moderner Fachmarkt, ein großzügiger Showroom, ein Möbelhaus, ein Fitnessstudio, eine Eventlocation oder ein Gastronomiekonzept mit Café, Bäckerei oder Restaurant. Auch Freizeit- und Unterhaltungskonzepte wie eine Club- oder Veranstaltungslocation sowie die Kombination aus Verkauf, Büro und Lager bieten interessante Ansätze. Die jeweilige Nutzung ist hinsichtlich der baurechtlichen und behördlichen Voraussetzungen zu prüfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige und funktionale Gebäudestruktur. Der ursprüngliche Gebäudeteil aus dem Jahr 1981 umfasst Büro-, Sozial- und Verkaufsflächen. Ergänzt wird dieser durch einen Erweiterungsbau aus dem Jahr 2002 in ansprechender Glas- und Metallkonstruktion. Großzügige Glasfronten sorgen für helle Räumlichkeiten und attraktive Präsentationsmöglichkeiten. Eine freitragende Lagerhalle mit zwei elektrischen Rolltoren sowie zwei beheizten und isolierten Räumen bietet zusätzliche Flexibilität für Lagerung, Werkstatt oder betriebliche Abläufe. Auch die weitläufigen Außenflächen eröffnen zahlreiche Möglichkeiten - von Kundenparkplätzen über Anlieferung bis hin zu ergänzenden Nutzungskonzepten. Die werbewirksame Ecklage sorgt zudem für eine gute Sichtbarkeit. Perspektivisch könnten auch angrenzende, derzeit unbebaute Grundstücke interessante Erweiterungsmöglichkeiten eröffnen. Eine Erwerbsmöglichkeit ist jedoch nicht gesichert. Ob neue Geschäftsidee, Standortwechsel oder Expansion - entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Gewerbeimmobilie!

Sonstiges
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Stichworte
Grundstücksfläche: 1.900,00 m²