Repräsentative Gerwerberäume für Büro/Kanzlei/Praxis

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
1.700 €
Preis/m²
k.A.
85416 Langenbach - Langenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FWLZG3KY75

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Objektbeschreibung

Helle Gewerbeeinheit für Büro/Kanzlei oder Praxis im Erdgeschoss eines Wohn-Geschäftshauses. Die kompletten 170 qm sind flexibel abteilbar und nutzbar. Derzeit ist das Gewerbe wie folgt eingeteilt: ein offener Empfangsbereich mit viel Tageslicht eignet sich wegen der großen Fensterfront hervorragend als Ausstellungsraum. Im Anschluß folgen ein abgetrennter, heller Raum, der sehr gut als Einzelbüro nutzbar ist sowie drei weitere helle Büroräume mit 48qm und 2 mal 12qm zur individuellen Nutzung, z.B. als Archiv, Einzelbüro oder als Besprechungsraum. Die Aufteilung der Gewerbeeinheit kann jedoch jederzeit aufgehoben oder verändert werden. Zu diesem Objekt gehören auch 2 Außenstellplätze. Parkmöglichkeiten für Kunden sind auf dem Gelände vorhanden.

Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.000,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 MM
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
2 MM + 19% MwSt inkl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
0
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
119
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2024-04-01
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
2014-04-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
komplett Fußbodenheizung, Granitboden, Teeküche, weiße Kunststofffenster

Lagebeschreibung

Durch die verkehrsgünstige Lage (Bahnanschluss/MVV, A 92, St 2350 und der Nähe zum Flughafen München) hat sich die liebens- und lebenswerte Gemeinde Langenbach in den letzten Jahrzehnten zu einer modernen Wohngemeinde mit guter Infrastruktur entwickelt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar. Auch der Bahnhof mit Verbindung (MVV) nach Freising/München/Flughafen München bzw. Landshut ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Flughafen München ist in ca. 15 Autominuten erreichbar, Freising in ca.5 Autominuten. Langenbach liegt zwischen Freising und Moosburg, im oberbayerischen Landkreis Freising.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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