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Ch.Schülke-Immobilien; Nähe Freising, Top Gewerberäume, neuwertig



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
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mit Provision
Mietpreis
600 €
Preis/m²
k.A.
85416 Langenbach - Langenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VW59SMVJKF

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Objektbeschreibung

Neuwertige repräsentative Gewerbeeinheit für Büro/Kanzlei im 2.OG eines Geschäftshauses. Eingangsdiele mit integrierter Teeküche und "Wartebereich" sowie Zugang in den großen und hellen Büroraum und in das Duschbad. Zum Objekt gehören ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze, Parkmöglichkeiten für Kunden sind auf dem Gelände vorhanden.

Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zu den Objekten basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Gesamtfläche: 65,00 m², 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
600,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 MM
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 650,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
Die Provision von 2,38 % incl. 19 % MwSt von der Kaltmiete, ist vom Mieter zu bezahlen.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
komplett Fußbodenheizung, hochwertiger Granitboden, weiße Kunsstofffenster mit Außenrollos, Duschbad

Lagebeschreibung

Die angebotenen Büroräume befinden sich in einem etablierten Gewerbestandort in Langenbach und überzeugen durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Der Bahnhof mit MVV-Anschluss ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Freising, München, Landshut sowie zum Flughafen München. Auch mit dem Pkw profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Autobahn A92 und die Staatsstraße St2350. Der Flughafen München ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar, die Stadt Freising in rund 5 Minuten.
Langenbach hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Wirtschafts- und Wohnstandort im Landkreis Freising entwickelt. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich hier angesiedelt und profitieren von der idealen Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einer hohen Standortqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die zentrale Lage zwischen Freising und Moosburg macht den Standort besonders interessant für Unternehmen, die eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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