Gaststätte mit großem Grundstück in Langenberg

Wohnfläche
ca. 13099 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
40,46 €
Wohnfläche
ca. 13099 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
530.000 €
Preis/m²
40,46 €
33449 Langenberg - Langenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PX4TL2RPL5

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Objektbeschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Gewerbeobjekt mit sehr hoher Ertragskraft in attraktiver Lage von 33449 Langenberg. Das Objekt wurde in den Jahren 1957 sowie 1975 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einem großzügigen Grundstück von 13.099 Quadratmetern stehen insgesamt 484 m² vermietete Gewerbefläche sowie eine vermietete Wohnung im Obergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das Gewerbe erzielt derzeit monatliche Einnahmen von ca. 15.000 €, was sie zu einer hochinteressanten Kapitalanlage macht. Das Gewerbe ist weiterhin geöffnet und kann beim Verkauf auch übernommen werden. Ein weiteres Einnahmepotenzial entsteht durch die teilweise Vermietung des Grundstücks, wodurch zusätzliche Erträge generiert werden. Die 26 vorhandenen Stellplätze stellen einen erheblichen Standortvorteil dar und unterstützen die nachhaltige Vermietbarkeit des Gewerbes. Dank der stabilen Mieteinnahmen, der bestehenden Vollvermietung und der besonderen Nutzung eignet sich dieses Objekt ideal für Kapitalanleger, die auf laufende Cashflows und langfristige Ertragssicherheit setzen.

Provisionshinweis
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Sonstiges
ZuhauseE Immo GmbH - Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:? Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.? Immobilienkauf: ZuhausE Immo GmbH kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung - direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot. Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung - wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.? Unser Anspruch bei ZuhausE Immo GmbH ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement - gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.?

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 579,91 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 13099 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
16
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
530.000,00 €
Preis/m²
40,46 €
Preishinweis
26 Garagenstellplätze
Stellplätze
26
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZuhausE Immo GmbH zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Flächenübersicht

Wohnfläche: ca. 95 m² (vermietete Wohnung im Obergeschoss)
Gewerbefläche: ca. 484 m²
Grundstück: 13.099 m²
26 Stellplätze

Erdgeschoss

484 m² vermietete Gewerbefläche
Großzügige, funktionale Flächenstruktur
Gepflegter Zustand


Obergeschoss

Vermietete Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche
Solide Ausstattung
Separate Nutzung vom Gewerbebereich


Keller

Teilunterkellert
Zusätzliche Lager- und Nutzflächen


Außenbereich / Garten

Biergarten
26 Stellplätze
Weitläufiges Grundstück
Teil des Grundstücks vermietet - zusätzliche Einnahmen


Technik & Komfort

Funktionale Gewerbe- und Wohnnutzung
Gute Erreichbarkeit und Parkmöglichkeiten


Highlights auf einen Blick

484 m² vermietete Gewerbefläche
95 m² vermietete Wohnung im Obergeschoss
Grundstücksgröße: 13.099 m² (teilweise vermietet)
26 Stellplätze
Gewerbe ca. 15.000 € monatliche Einnahmen
Gepflegter Gesamtzustand
Viel befahrene, gut sichtbare Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Langenberg (33449) in einer viel befahrenen und gut frequentierten Umgebung, was insbesondere für Gewerbenutzungen von großer Bedeutung ist. Die hohe Sichtbarkeit sowie die gute Erreichbarkeit tragen maßgeblich zur Attraktivität des Standorts bei.

Eine Busanbindung ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Lage bietet somit eine solide infrastrukturelle Basis für den laufenden Gewerbebetrieb sowie für die Vermietung der Wohneinheit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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