Langfristig vermietetes Objekt zu verkaufen, 5,5% Rendite!

Dieses repräsentative zweigeschossige Büro-/Lagergebäude bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die auf der Suche nach einem Renditeobjekt sind. Mit Ihrer Investition können Sie eine hohe Rendite von 5,5% erzielen. Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 4.389 m² in der Gemeinde Langenbrettach. Die Immobilie wurde in verschiedenen Abschnitten erbaut und umfasst ein Bürogebäude, ein Labor, eine Halle für Lagerung mit Hochregal sowie ein großes Areal mit 40 PKW-Stellplätzen. Ein langfristiger Mietvertrag generiert gute Einnahmen. Die Lage des Gebäudes ist besonders attraktiv: Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahnen A81 und A6, was eine hervorragende Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Dieses beeindruckende Ensemble aus Büro-, Labor- und Lagerflächen bietet eine wertvolle Investition für die Zukunft.

Sonstiges
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 3 % zzgl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis. Die Scheib Immobilien GmbH vermarktet ausschließlich Gewerbeimmobilien (z. B. Produktions- und Lagerhallen, Büroräume, Läden sowie Gewerbegrundstücke) im Landkreis Schwäbisch Hall und Hohenlohe. Durch fundierte Orts- und Marktkenntnisse sowie durch Spezialwissen aus den Bereichen Immobilien und Architektur können wir sowohl Eigentümer als auch Mieter umfassend beraten. Wir sind auch für den Verkäufer tätig. Für dieses Objekt liegt aktuell noch kein Energieausweis vor. Dieser wird derzeit erstellt. Wir werden die Ausweisdaten veröffentlichen, sobald uns der Energieausweis vorliegt. Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Flächenberechnung kontrolliert worden. Sämtliche Preise sind Nettobeträge. Alle Angaben nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossende Kaufvertrag. Weitere Gewerbeimmobilien - https://www.scheib.de/immobilien.php Unsere Homepage - mehr Infos - https://www.scheib.de/

Stichworte
Gesamtfläche: 1.550,77 m², Grundstücksfläche: 4.389,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg