TRICOM: Ideale Büroflächen zwischen Köln und Düsseldorf I hervorragende Konditionen I provisionsfrei

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.5 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
12 €
Preis/m²
11.5 €
40764 Langenfeld (Rheinland) - Immigrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XKJ7X8WMJ6

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Objektbeschreibung

Für anspruchsvolle Mieter sind nicht nur die funktionalen und repräsentativen Räumlichkeiten wichtig, auch die Nähe zu Wirtschaftszentren und gute Verkehrsanbindungen sind von hoher Bedeutung. Diese Symbiose aus qualitativ hochwertigen Mietflächen, einer funktionalen und flexiblen Bauweise und einer idealen Lage im Grünen genau zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf machen den einzigartigen Firmenstandort TRICOM OFFICE PARK zu einem repräsentativen Firmensitz. TRICOM OFFICE PARK ist ein Musterbeispiel für ein modernes, repräsentativ auf die funktionellen Bedürfnisse von Business Mietern zugeschnittenes Objekt. Das Objekt verfügt über eine Glasfaseranbindung mit 1 Gigabit.

Sonstiges
Ganz überzeugende Kostenvorteile. Zahlreiche Objektvorteile wirken sich schon auf den ersten Blick nachweislich auf die Kostenbilanz des ganzen Unternehmens aus: - die verkehrsgünstige Lage reduziert die Reisezeiten zu Ihren Kunden - Kantine direkt vor Ort - dank Trennwandsystem sind Raumanpassungen besonders kostengünstig - Achsmaß und Grundriss bieten allerhöchste Raumökonomie - der Gewerbesteuerhebesatz ist mit 360% deutlich geringer als sonstwo - echte Nebensache: die aktuellen* Nebenkosten liegen bei 1,90 €/m² - last but not least: der Mietzins ist hier von Hause aus moderat * Wert der Nebenkosten von 2014

Stichworte
Gesamtfläche: 360,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2004
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
11,50 €
Preis/m²
11.5 €
Preishinweis
1 Parkhausstellplatz, Miete: 48,00 EUR
Stellplatzpreis
48,00 €
Stellplätze
1
Provision
Dieses Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter. zzgl. MwSt.

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
48.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
208.63
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2020-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- blitzschnelle Internetanbindung über Glasfaserkabel
- variable Beleuchtung über moderne Stehlampen
- außenliegender Sonnenschutz mit Alu-Lamellen, raumweise regelbar
- Umluftraumkühlung, raumweise regelbar
- zentrale Steuereinheit pro Raum für Klima, Licht und Sonnenschutz
- hochwertige Boden- und Wandbeläge nach Mieterwunsch
- elektronisches Schließsystem zu allen Mieteinheiten

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt verkehrstechnisch in hervorragender Lage zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln mit optimaler Anbindung an das Autobahnnetz in ruhiger und grüner Umgebung. Die A1, A3, A46, A59, A542 sind in wenigen Fahrminuten errechbar. Die S-Bahn-Haltestelle ist in ca. 2 Gehminuten ereichbar und man erreicht in wenigen Minuten die Hauptbahnhöfe von Düsseldorf und Köln. Das Zentrum der Stadt Langenfeld ist in ca. 2 Fahrminuten zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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