Ladenlokal/Büro/Lager in Langenfeld-Langfort * 1 grosser Raum * Abstellraum mit Heizung * G-WC

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Kaufpreis
98.000 €
Preis/m²
k.A.
40764 Langenfeld (Rheinland) - Berghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C3S9Y93JHI

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Objektbeschreibung

Das Angebot umfasst ein Ladenlokal/Büro/Lager in guter Lage von Langenfeld-Immigrath, welches auf einer Gesamtfläche von ca. 60m² einen Ladenlokalraum mit frontseitiger Fensterfläche, sowie einem WC und Abstellraum indem sich die Gasheizung befinden. Die Heizkosten werden vom Eigentümer direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Tiefgaragenplätze können angemietet werden. Bei weitergehendem Interesse erteilt Ihnen der zuständige Objektbetreuer (Herr Andreas Wiebach) gerne weitere, detaillierte Angaben zum Objekt.

Besichtigung
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung.

AGB
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist Käuferprovision von 3,57 % incl. 19 % MwSt. verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wurde die gleiche Provision auch mit dem Verkäufer vereinbart. Wir sind bemüht alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Information des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Von Ihnen gewünschte Innenbesichtigungen können nach Terminabsprache mit unserem Büro durchgeführt werden. Bei Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Nachdrücklich würden wir Sie darum bitten, von nicht vereinbarten Besichtigungsterminen Abstand zu nehmen.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
98.000,00 €
Provision
3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wur
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
183.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Technische Daten: Energieausweis: liegt als Bedarfsausweis vor * Kennwert: 183,50 kWh/(m²a) * Baujahr Gebäude: 1981 * Renovierung: unrenoviert * Befeuerung: Gas * Heizung: Gasetagenheizung * Warmwasser enthalten: ja * Wärmeabgabe: Heizkörper * Heizkosten: sind nicht in der monatlichen Betriebskostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversoger abgerechnet * Hausgeld: derzeit ca. EUR 100,00/Monat ohne Heizkosten * Bezug: ab sofort, oder nach Absprache möglich

Lagebeschreibung

Inmitten von Hilden, Solingen, Leverkusen und Düsseldorf findet man Langenfeld. Durch die überaus gute Zwischenlage sind alle genannten Orte sowie Köln über ein lobenswertes Autobahnnetz schnell und einfach zu erreichen (A1 A3 A59 Schnellstr. etc.). Wie der Name deutet, war die Stadt einst ein langgezogener Ort mit viel Landwirtschaft. Heute ist Langenfeld ein sehr gefragter Wohnort. Rathaus (Einwohnermeldeamt; Standesamt, Zulassungsstelle, soziale Dienste, Fundbüro u.v.m -alles in einem Gebäude), Ärzte, Apotheken, Krankenhaus (Richrath), Banken, Sparkassen, Lokalitäten, Post, exklusive Feinschmeckerrestaurants sowie eine kulturelle Vielfalt an kulinarischen Angeboten, Geschäfte des täglichen Bedarfs (Kodi, Spar, Kaisers, ALDI), Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein reichhaltiges Angebot an sämtlichen Artikeln findet man alles -zentral im Kern der Stadt- um den Marktplatz und den Marktarkaden. Schulen, Kindergärten sind alle gut zu erreichen: z.B.: Konrad-Adenauer-Gym., Realsschule, VHS, Kindergärten (Theodor-Heuss-Str.), Kindergärten (u.a. Jahnstr., Brückentor), Grundschule (u.a. Brückentor, Gemeinschaftsgundschule (Winkelsweg), Gemeinschaftschule Bettine von Arnim inklusive Sportpark etc. (Richrath). Sportmöglichkeiten: Jahnstr. Fußball, ( Berghauen Wasserski, Schwimmbad, Segelflugplatz Richtung Solingen u.v.m.). Bahnhof gut ausgebaut mit S-Bahn-Anschluss u.a. nach Köln und Düsseldorf. Langenfeld bietet ein solides und angenehmes Wohnen. Großstadthektik ist hier fremd, doch auch diese (Köln/Düsseldorf) sind rund um Langenfeld, genau wie Ausflüge ins Bergische Land, schnell und einfach zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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