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Gewerbefläche | in zentraler Lage von Langenfeld | RUHR REAL



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Wohnfläche
ca. 0 m²
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Preis
auf Anfrage
Preis/m²
k.A.
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40764 Langenfeld (Rheinland) - Reusrath
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DW49DGCAHC

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
auf Anfrage
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3-4 Nettomonatsmieten
Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Halle 1: ca. 3.000 m²

. BMA
. Schwerlast-Fliesenboden
. Lichtkuppeln mit RWA
. LED-Beleuchtung
. Sanitärbereich
. Automatiktür
. Starkstrom
. Sheddach
. ca. 3,75 m UKB

Halle 2: ca. 1.700 m²

. BMA
. Teilweise bodentiefe Fenster
. Sheddach
. Außenbereich
. LED-Beleuchtung
. Lichtkuppeln mit RWA
. ca. 3,65 m UKB

Halle 4, 6, 7, 9, 10: ca. 5.000 m²

. Teilweise Sprinkleranlage & BMA
. Ebenerdige, elektrische Rolltore 3 m x 3 m & 3,80 m x 4,40 m
. Lichtkuppeln mit RWA
. 3,65 - 5,75 m UKB

Lagebeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in Langenfeld (Rheinland) in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Der Standort ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Bushaltestellen und der Bahnhof sind in kurzer Entfernung gelegen und ermöglichen eine bequeme Anbindung für Mitarbeitende und Besucher. Mehrere Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsregionen. Darüber hinaus sind internationale Flughäfen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für zeitkritische und internationale Logistikprozesse besonders attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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