Langenfeld | Moderne Büroflächen zur Miete | flexibel teilbar

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.95 €
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
provisionsfrei
Mietpreis
10 €
Preis/m²
9.95 €
40764 Langenfeld (Rheinland) - Berghausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UCAL3NRC8A

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Objektbeschreibung

Dieses 2010 errichtete Bürogebäude in massiver Bauweise präsentiert sich mit einem modernen und repräsentativen Erscheinungsbild. Die hochwertige Ausstattung spiegelt sich unter anderem in der integrierten Beleuchtung sowie einem gepflegten Teppichboden wider, der für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die lichte Raumhöhe beträgt rund 3,00 Meter und bietet somit ein großzügiges Raumgefühl. Ein Personenaufzug sorgt für eine komfortable Erschließung aller Etagen. Die Teilklimatisierung ermöglicht ein angenehmes Raumklima, unterstützt durch eine Gas-Zentralheizung als effiziente Wärmeversorgung. Für die technische Infrastruktur stehen Fensterbankkanäle zur Verfügung. Auf dem Außengelände befinden sich mehrere Stellplätze, die den Nutzern zur Verfügung stehen. Die Kombination aus zeitgemäßer Ausstattung und funktionaler Raumstruktur macht das Objekt besonders attraktiv für moderne Büro- oder Dienstleistungsnutzungen.

Stichworte
Gesamtfläche: 385,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.00

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2010
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
9,95 €
Preis/m²
9.95 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
34.7
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
199.6
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2020-09-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Nein
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Zur Ausstattung des Objektes zählen unter anderem:

-repräsentativer Empfangsbereich mit Lift
-Böden und umlaufende Treppe mit hellgrauem Naturstein belegt
-Fassade weiß gestrichen
-Wände und Decken weiß gestrichen
-Fenster mit Metallrahmen/Doppelverglasung
-Beleuchtung in Decken integriert
-Verkabelung über Fensterbankkanäle und Bodendosen
-Teilweise Klimaanlage
-Sonnenschutz außenliegend
-Sanitärröume weiß gefliest
-zu den Teilmietflächen gehören jeweilige Mieterkeller

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet im nördlichen Langenfeld, zwischen Düsseldorf und Köln unmittelbar an der Bundesstraße 8 und 4-5 Autominuten entfernt von der A 59. Die S-Bahnhaltestelle Langenfeld-Berghausen ist über einen Fußweg in 5 Minuten erreichbar. In der direkten Nachbarschaft befinden sich eine Baumaschinenvermietung, Autohändler, eine Spedition und ein Holzhandel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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