MODERNE BÜRO- UND WERKSTATTFLÄCHEN IN LANGENHAGEN

Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
k.A.
Wohnfläche
ca. 0 m²
Courtage
mit Provision
Mietpreis
8 €
Preis/m²
k.A.
30855 Langenhagen - Godshorn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23HZFLQV5P5Y

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Objektbeschreibung

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein aus zwei Gebäudekörpern bestehendes, kombiniertes Büro- und Verwaltungsgebäude. Diese Gebäudeteile verfügen über eine dreigeschossige Bauweise und sind durch einen hochwertig verglasten und sehr repräsentativen Eingangsbereich verbunden. Der Eingangsbereich stellt gleichzeitig den Empfangs- und Aufenthaltsbereich. Hier dient eine Küche der Verpflegung von Mitarbeitern und Gästen. In dem kompletten Objekt gibt es getrennte WC- Einheiten und eine KAT 6, 100 MB Verkabelung. Die Gebäudeteile verfügen über moderne Aufzüge und die beiden oberen Etagen sind durch Brücken miteinander verbunden. Die beiden Gebäudekörper sind durch ein begrüntes Atrium, mit einem eingeschossigen Flachdachbau welcher als Büro- und Werkstattflächen dient, verbunden. An die Büro- und Werkstattflächen grenzt die Warmlagerhalle. Welche ebenfalls über Werkstattflächen verfügt. Die Wärmeversorgung erfolgt über die eigene Heizungsanlage des Bürogebäudes. Das komplette Objekt verfügt über eine 24 Std. Alarmsicherung. Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.

Sonstiges
Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an [email protected] zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1992
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
7,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
3 Bruttomonatsmieten
Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtag

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Personenaufzug
- Teeküche
- getrennte WC-Anlagen
- moderne Aufzüge
- Empfang
- Kat 6, 100MB Verkabelung
- 24 Std. Alarmsicherung
- Hohlraumboden mit Auslässen für die Verlegung von EDV, Telefon, Stark- und Schwachstrom

Lagebeschreibung

Das Büro- und Verwaltungsgebäude mit Lagerhalle befindet sich in westlicher Lage der Stadt Langenhagen, im Gewerbegebiet Godshorn. Das Grundstück liegt direkt an der Bayernstraße und ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Der internationale Flughafen Hannover- Langenhagen liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Zur Flughafenstraße, bzw. zur Anschlussstelle "Engelbostel" der Bundesautobahn 352, sind es ca. 1 Fahrtkilometer. Die Bundesautobahn 2 ist über die BAB 352 in ca. 4,5 km Entfernung erreichbar. Ein Zugang des öffentlichen Nahverkehrs ist über die Buslinie 253, deren Haltestelle sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt befindet und den U- Bahn Anschluss Langenhagen/ Langenforther Platz gegeben. Die Umgebung ist geprägt von gemischt genutzten Gewerbeobjekten mit überwiegend Lager-/ Logistik- und Büronutzung. In der Nachbarschaft befinden sich namenhafte Unternehmen wie z.B. Hempelmann und Expert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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