Flexible 280 m² Gewerbefläche in Langenhagen – geeignet für Training, Schulung, Praxis oder Büro + Lager

Objektbeschreibung:

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 280 m² Gesamtfläche in Langenhagen.

Die Einheit verfügt über eine ca. 180 m² große, offene Hauptfläche, die sich ideal für Training, Kurse, Schulungen oder flexible Arbeitskonzepte eignet. Ergänzt wird die Fläche durch zwei separate Räume zur Straßenseite, die sich z. B. als Büro, Empfang oder Behandlungsräume nutzen lassen.

Ein wesentlicher Vorteil ist die Möglichkeit, den Bodenbelag im Hauptbereich nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters neu zu gestalten.

Ausstattung:

- Ca. 180 m² offene Hauptfläche

- Zwei separate Räume (z. B. Büro / Behandlung / Empfang)

- Küche vorhanden

- Sanitärbereich mit Toiletten und Urinal

- Helle, gut nutzbare Räume

- 5 Stellplätze inklusive

- Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Nutzungsmöglichkeiten:

Die Fläche eignet sich insbesondere für:

- Fitness-, Personal-Training- oder Kursangebote

- Yoga-, Pilates- oder Bewegungsangebote

- Schulungen, Seminare oder Coaching

- Praxis- oder Therapienutzung

- Kreativnutzungen (z. B. Foto-/Videostudio)

- Büro oder kombinierte Nutzung (z. B. Büro + Lager)

Besonders geeignet ist die Einheit für Konzepte mit Terminbetrieb oder festen Teilnehmergruppen.

Die Immobilie befindet sich in der Industriestraße in Langenhagen innerhalb eines Gewerbegebiets mit guter Verkehrsanbindung.

Die Autobahn sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Die S-Bahn-Station Langenhagen-Kaltenweide mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof Hannover ist fußläufig erreichbar.

Die Parksituation ist durch die vorhandenen Stellplätze sowie zusätzliche kostenfreie Parkmöglichkeiten sehr gut.

Sonstiges:

Die monatliche Miete beträgt ca. 6,50 €/m².

Die Fläche ist kurzfristig verfügbar. Anpassungen können in Abstimmung mit dem Mieter erfolgen.

k.A.
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